Appartement 4.5 pièces

A saisir ! Magnifique rez-de-jardin dans belle ferme du XVIII rénovée

Un rez-de-jardin atypique au Mont-sur-Lausanne, à seulement 15 minutes en voiture du centre de Lausanne !
En exclusivité, Point d'Ancrage Immobilier vous ouvre les portes de ce duplex cosy de 142 m2 situé dans une belle ferme du XVIIIème fondamentalement rénovée en 1984 puis entre 2009 et 2023. Au calme, dans un cadre idyllique et campagnard près du quartier des Planches, ce bien est idéal pour une jeune famille avec le bus scolaire à quelques pas, juste au bout du chemin. L'arrivée prochaine d'un nouvel arrêt de bus à 500m permettra de relier directement au métro M2 Epalinges-Croisette ou Renens.
Ce bien offre 3 chambres à coucher, 2 salles d'eau et un jardin de 280 m2 vous permettant de profiter des couchers du soleil. Le confort énergétique est assuré par une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques.
Une belle entente pour cette petite copropriété dynamique dans une ambiance familiale et très sympa. Elle n'attend plus que vous !

Distribution:

Rez-de-chaussée
- Une entrée avec penderie
- La cuisine, agrémentée d'élégants carreaux de ciment et d'un plan de travail en granit, est ouverte sur le séjour et la salle à manger.
- Salle de douche, lavabo et WC.
- Local de rangement sous l'escalier.
- Local technique avec colonne de lavage.

Etage
- Espace mezzanine avec vide sur salle à manger.
- Chambre parentale au bénéfice de 5 armoires murales et d'une verrière amenant beaucoup de luminosité.
- Un hall de distribution avec porte ouvrant sur:
- Une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC.
- Deux chambres à coucher.
- Un dressing avec armoires murales.

Les nombreux espaces de rangements, les armoires murales et un vrai dressing de princesse vous séduiront de suite.
Ce bien est au bénéfice de deux places de parc extérieures.

Rénovations:
2009: sols en chêne et remplacement cuisine
2012: salle de bains
2014: fenêtres
2015: pompe à chaleur air-eau
2023: panneaux solaires photovoltaïques
2024: remplacement des volets en cours.

SITUATION
Aux portes de Lausanne, entouré de terrains agricoles , à quelques minutes en voiture des grands axes routiers.
Un Plan Communal des mobilités prévoit, pour septembre 2024, un accès facilité aux transports en commun/Flexibus.
Mise en place par les transports lausannois d'un nouvel arrêt de bus n°54 à 500m (quartier des Planches) reliant directement au métro M2 Croisette-Epalinges ou Renens.

Notre avis: coup de coeur indéniable, authentique, pour une famille heureuse !

Contact, dossier et visites: Point d'Ancrage Immobilier
Pavla Bortolotti