Penthouse exclusif en duplex de 4,5 pièces avec vue panoramique sur Locarno et le Lac Majeur !
Ce penthouse en duplex attique exceptionnel à Muralto est un véritable joyau et offre une opportunité rare de combiner luxe, confort et vues à couper le souffle. Dans un endroit calme mais central, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Locarno, vous pourrez profiter d'une vue spectaculaire sur la ville et le majestueux lac Majeur.
Les pièces spacieuses et lumineuses confèrent au penthouse une atmosphère exclusive, tandis que l'architecture sophistiquée garantit le plus haut niveau de confort de vie. Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, cette propriété est un refuge unique pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial.
A proximité immédiate se trouvent les célèbres terrains de golf d'Ascona et de Losone ainsi que des thermes de première classe, qui complètent l'expérience de vie au plus haut niveau. Une opportunité rare de s'assurer un coin de paradis dans l'une des régions les plus recherchées de Suisse !
Emplacement principal :
à 450 m de la gare de Locarno
à 600 m du lac Majeur et du quai des bateaux
o10 minutes à pied du centre de Locarno
oPossibilités de shopping à proximité immédiate
Disposition de la pièce :
Deuxième étage :
oAccès direct à l'appartement par l'ascenseur
oEspace d'entrée spacieux avec vestiaire
oCuisine séparée et moderne avec petit balcon
oGrand salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse d'angle
oChambre avec salle de bain attenante
oToilettes invités
oDeux balcons devant le salon et la cuisine
À l'étage (grenier) :
oEspace de vie spacieux
oDeux chambres
oDeux salles de stockage
oSalle de bain supplémentaire avec douche
oTerrasse exclusive sur le toit avec une intimité maximale
Espace extérieur :
oGrand espace de stationnement extérieur
oSous-sol (7 m²)
oBuanderie commune
Caractéristiques spéciales :
oVue fantastique depuis les fenêtres et depuis les balcons du lac
Maggiore et le paysage de montagne
oTerrasses ensoleillées avec un maximum d'intimité
oSeulement trois unités résidentielles dans la maison
Informations complémentaires :
Appartement dernière rénovation :
o2019 (salles de bains, cuisine, poêle à pellets)
o2024 (Fenêtre Velux dans le grenier)
Bâtiment récemment rénové :
o2024 (façade, tuyaux de pluie, parties communes, toiture du parking)
Systèmes de chauffage modernes :
oChauffage électrique à accumulation
oPoêle à granulés économique et ergonomique
oNouvelle chaudière à eau chaude de 150 litres
oFenêtres : aluminium avec double vitrage
Surface habitable : 203 m²
Surface nette: 175 m²
Surface balcon/terrasse : 26,46 m²
Frais de subsistance mensuels : 300 CHF
Potentiel de rendement :
Revenu locatif possible : 2'200 CHF/mois charges comprises
Disponibilité:
Disponible maintenant
Prix de vente:
oAppartement : 1 300 000 CHF
oPlace de parking : 50 000 CHF
Prix total : 1 350 000 CHF
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Cette propriété exclusive offre une expérience de vie luxueuse avec l'une des plus belles vues sur le lac Majeur.
Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui !
Contact:
Michael Sadowski
www.pdarboisimmobilier.ch
Vous souhaitez vendre votre bien ? Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre bien !
Ce penthouse en duplex attique exceptionnel à Muralto est un véritable joyau et offre une opportunité rare de combiner luxe, confort et vues à couper le souffle. Dans un endroit calme mais central, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Locarno, vous pourrez profiter d'une vue spectaculaire sur la ville et le majestueux lac Majeur.
Les pièces spacieuses et lumineuses confèrent au penthouse une atmosphère exclusive, tandis que l'architecture sophistiquée garantit le plus haut niveau de confort de vie. Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, cette propriété est un refuge unique pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial.
A proximité immédiate se trouvent les célèbres terrains de golf d'Ascona et de Losone ainsi que des thermes de première classe, qui complètent l'expérience de vie au plus haut niveau. Une opportunité rare de s'assurer un coin de paradis dans l'une des régions les plus recherchées de Suisse !
Emplacement principal :
à 450 m de la gare de Locarno
à 600 m du lac Majeur et du quai des bateaux
o10 minutes à pied du centre de Locarno
oPossibilités de shopping à proximité immédiate
Disposition de la pièce :
Deuxième étage :
oAccès direct à l'appartement par l'ascenseur
oEspace d'entrée spacieux avec vestiaire
oCuisine séparée et moderne avec petit balcon
oGrand salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse d'angle
oChambre avec salle de bain attenante
oToilettes invités
oDeux balcons devant le salon et la cuisine
À l'étage (grenier) :
oEspace de vie spacieux
oDeux chambres
oDeux salles de stockage
oSalle de bain supplémentaire avec douche
oTerrasse exclusive sur le toit avec une intimité maximale
Espace extérieur :
oGrand espace de stationnement extérieur
oSous-sol (7 m²)
oBuanderie commune
Caractéristiques spéciales :
oVue fantastique depuis les fenêtres et depuis les balcons du lac
Maggiore et le paysage de montagne
oTerrasses ensoleillées avec un maximum d'intimité
oSeulement trois unités résidentielles dans la maison
Informations complémentaires :
Appartement dernière rénovation :
o2019 (salles de bains, cuisine, poêle à pellets)
o2024 (Fenêtre Velux dans le grenier)
Bâtiment récemment rénové :
o2024 (façade, tuyaux de pluie, parties communes, toiture du parking)
Systèmes de chauffage modernes :
oChauffage électrique à accumulation
oPoêle à granulés économique et ergonomique
oNouvelle chaudière à eau chaude de 150 litres
oFenêtres : aluminium avec double vitrage
Surface habitable : 203 m²
Surface nette: 175 m²
Surface balcon/terrasse : 26,46 m²
Frais de subsistance mensuels : 300 CHF
Potentiel de rendement :
Revenu locatif possible : 2'200 CHF/mois charges comprises
Disponibilité:
Disponible maintenant
Prix de vente:
oAppartement : 1 300 000 CHF
oPlace de parking : 50 000 CHF
Prix total : 1 350 000 CHF
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Cette propriété exclusive offre une expérience de vie luxueuse avec l'une des plus belles vues sur le lac Majeur.
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Contact:
Michael Sadowski
www.pdarboisimmobilier.ch
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