Magnifique attique contemporain construit en 2023, situé au sein d'une petite copropriété à Vandœuvres, dans un cadre verdoyant, calme et familial. Idéalement placé, il est à proximité des transports, des écoles et des commerces.
Edifié Érigé au premier et dernier étage, cet appartement offre une surface PPE de 156 m2 et une surface utile pondérée d'environ 186 m2, calculée en incluant 50% des balcons (11 m2) et 50% du sous-sol aménagé (30 m2).
Ce logement vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle, ses finitions de qualité et son emplacement privilégié, offrant une magnifique vue sur le Mont-Blanc. Certifié HPE (Haute Performance Énergétique), cet appartement offre un excellent confort thermique tout en garantissant une faible consommation d'énergie.
Distribution des espaces :
Rez-de-chaussée
Une entrée avec une belle hauteur sous plafond, sublimée par un éclairage zénithal, et un escalier menant au premier étage.
Premier étage (156 m2 PPE)
Espace jour :
Un vaste séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, dotée d'un îlot central. La cuisine a un accès au balcon de 6 m² et le séjour à celui de 16m². Un WC visiteurs avec lavabo vient compléter le côté jour.
Espace nuit :
Deux chambres avec accès au balcon de 16 m², partageant une salle de douche avec double lavabo, WC et équipée d'un branchement pour une colonne de lavage.
Une suite parentale avec une salle de douche complète privative.
Les deux salles de douche bénéficient d'un éclairage zénithal apportant une luminosité naturelle.
Sous-sol aménagé (60 m2 - pris en compte à 50% soit 30 m2)
Une salle de sport et une salle de jeux disposant d'un saut-de-loup chacune.
Une pièce polyvalente dotée d'une fenêtre et d'une cuisine équipée
Une salle de douche avec lavabo et branchement pour une colonne de lavage.
Un WC visiteur.
Annexes :
En option, en supplément du prix de vente:
Edifié Érigé au premier et dernier étage, cet appartement offre une surface PPE de 156 m2 et une surface utile pondérée d'environ 186 m2, calculée en incluant 50% des balcons (11 m2) et 50% du sous-sol aménagé (30 m2).
Ce logement vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle, ses finitions de qualité et son emplacement privilégié, offrant une magnifique vue sur le Mont-Blanc. Certifié HPE (Haute Performance Énergétique), cet appartement offre un excellent confort thermique tout en garantissant une faible consommation d'énergie.
Distribution des espaces :
Rez-de-chaussée
Une entrée avec une belle hauteur sous plafond, sublimée par un éclairage zénithal, et un escalier menant au premier étage.
Premier étage (156 m2 PPE)
Espace jour :
Un vaste séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, dotée d'un îlot central. La cuisine a un accès au balcon de 6 m² et le séjour à celui de 16m². Un WC visiteurs avec lavabo vient compléter le côté jour.
Espace nuit :
Deux chambres avec accès au balcon de 16 m², partageant une salle de douche avec double lavabo, WC et équipée d'un branchement pour une colonne de lavage.
Une suite parentale avec une salle de douche complète privative.
Les deux salles de douche bénéficient d'un éclairage zénithal apportant une luminosité naturelle.
Sous-sol aménagé (60 m2 - pris en compte à 50% soit 30 m2)
Une salle de sport et une salle de jeux disposant d'un saut-de-loup chacune.
Une pièce polyvalente dotée d'une fenêtre et d'une cuisine équipée
Une salle de douche avec lavabo et branchement pour une colonne de lavage.
Un WC visiteur.
Annexes :
- Une place de stationnement couverte.
- Un abri à vélos, équipé de prise électrique et d'un éclairage.
En option, en supplément du prix de vente:
- Un jardin privatif de 47 m2 .
- Une deuxième place de stationnement couverte.
