Rénovation énergétique : mode d'emploi
Tôt ou tard, les propriétaires doivent passer par la case travaux. Loin d’être une fatalité, voici un tour d’horizon pour composer votre projet de rénovation énergétique.
Point de situation: les chiffres
Fin 2022, la Suisse comptait 1,79 million de bâtiments à usage d’habitation et 4,74 millions de logements (dont plus d’un million étaient des maisons individuelles). Le parc bâti étant à l’origine d’environ 24% de l’ensemble des émissions de CO2 et représentant 45% de la consommation totale d’énergie, le Conseil fédéral a dû réagir. Ce dernier a décidé en août 2019 de ramener les émissions de gaz à effet de serre du pays au net zéro d’ici 2050. Un objectif tant ambitieux qu’effrayant au regard des avancées réalisées depuis lors. Fort heureusement, une série de mesures a été déclenché afin d’accompagner cette transformation drastique de l’immobilier helvétique. Entre autres: l’harmonisation des labels énergétiques, la révision de l’ordonnance sur le droit du bail ou encore le Programme Bâtiments qui prévoit de délivrer 450 millions de francs par an jusqu’en 2024 puis 2,8 milliards entre 2025 et 2030 pour décarboner le secteur. Le frein aux énergies fossiles a également été actionné, puisque deux ménages sur trois se chauffaient encore au mazout et au gaz l’an dernier (voir graphique ci-contre).
La volonté de doper le solaire s’est pour sa part peu à peu fait ressentir, avec des ventes annuelles de puissances photovoltaïques croissantes depuis 2007. Montée à plus de 1100 mégawatts, 2022 s’est avéré être l’année avec la plus grande puissance jamais installée depuis le début du recensement en 1984. Reste néanmoins à poursuivre les efforts car le net zéro suisse demandera malgré tout dix fois plus de puissance que ce qui est produit actuellement. Quant aux plans climats, qui souhaitent accélérer le taux de rénovation des cantons et passer de 1 à 4% annuels en 2050, le chemin à parcourir est sinueux… Parmi les multiples freins à venir, la pénurie de main d’œuvre nécessaire à la rénovation pourrait se faire ressentir si l’on ne parvient pas à passer de 120’000 ouvriers aujourd’hui à plus de 500’000 à l’horizon 2050. Chaque canton tente de ce fait d’avancer à son rythme en investissant en conséquence. Aperçu.
Genève
Disposant d’un parc immobilier vieillissant, avec bon nombre de bâtiments construits à l’époque d’après-guerre, entre 1945 et 1990, le canton de Genève a mis à disposition des propriétaires privés et institutionnels une enveloppe de plus de 35 millions de francs de subventions énergétiques pour 2023. En 2022, les fonds avaient été intégralement dépensés et plus de 1700 dossiers traités. Notamment avec l’installation de plus de 470 pompes à chaleur air ou eau dont le nombre est en hausse constante. A titre comparatif, en 2015, il n’y avait que trois installations de ce type.
Vaud
Une enveloppe de 58 millions de francs est dédiée cette année aux propriétaires vaudois afin de leur permettre de solliciter des subventions. L’an dernier, l’enveloppe de 50 millions avait été épuisée dès l’automne mais avait permis de soutenir quelque 2500 projets de rénovation.
Fribourg
Dans ce canton, la dépendance aux énergies fossiles reste élevée (environ 65% de l’énergie totale consommée), autrement dit: pas moins de 1,45 million de litres de mazout sont utilisés chaque jour. Sur la période 2015-2020, plus de 2300 remplacements d’installations de chauffages ont donc été subventionnés et la production électrique photovoltaïque s’est accrue de 250% depuis 2015.
Neuchâtel
Le canton ayant peu communiqué sur ses avancées, la Ville de Neuchâtel a néanmoins débloqué près de 29 millions de francs pour assainir ses bâtiments sur les années 2023-2026. La priorité sera donnée à 17 bâtiments d’ici 2040 mais ce crédit cadre n’est qu’une première étape. 200 millions de francs seront nécessaires pour entretenir les quelque 200 bâtiments que compte le patrimoine bâti administratif et financier de la commune.
Jura
Le Programme Bâtiments du canton du Jura a connu un grand succès au cours des dernières années. Le montant annuel total des subventions octroyées était de l’ordre de 2,8 millions de francs en 2019 et 2020, de 4,25 millions en 2021 et de 4,6 millions en 2022. Si bien qu’en 2023, c’est un montant maximal de six millions de francs qui a été finalement concédé.
Valais
Du côté valaisan, ce sont près de 70’000 bâtiments construits entre 1945 et 1999 qui se montrent particulièrement énergivores. Or, chaque année, seuls 700 d’entre eux sont rénovés. En proportion cependant, le Valais demeure le canton romand qui a fait le plus appel au label énergétique de bâtiment Minergie (près de 1000 bâtiments certifiés pour 100’000 habitants depuis 1998).
_Dossier réalisé par Julie Müller