Bernard Nicod SA a le plaisir de vous présenter en exclusivité, une nouvelle promotion de deux villas mitoyennes labélisées Minergie P. Celle-ci saura vous émerveiller avec sa construction de haut standing à l'architecture contemporaine.
Les villas de 4.5 pièces + 1 disponible dans les combles modulable où il sera possible de créer une chambre avec salle de bain supplémentaire et un rez inférieur aménageable sont de conception moderne, des espaces de vie généreux bénéficient d'une excellente luminosité grâce à leurs grandes baies-vitrées.
Aménagez vos pièces, choisissez la cuisine de vos rêves et finissez vos intérieurs selon vos goûts, les budgets de base vous permettrons d'acquérir des matériaux d'excellente facture. Votre futur logement sera spacieux, confortable et adaptée à votre mode de vie.
Les aménagements extérieurs de qualité et très soignés mettrons en valeur l'architecture contemporaine de ces villas qui sauront ravir les plus exigeants.
Cette villa se compose d'un hall d'entrée avec armoires murales, d'une cuisine ouverte offrant la possibilité d'ajouter un îlot central en option et d'un séjour donnant accès à la terrasse ainsi qu'au jardin.
A l'étage : un hall de distribution deux chambres à coucher dont une avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec lavabo et WC.
Dans les combles, une grande pièce de plus de 18m3 aménageable en chambre supplémentaire avec salle de bains.
Au rez inférieur : un grand disponible de 18m6 aménageable en chambre supplémentaire avec salle de bains, une cave et un local technique.
Deux places de stationnement dédiées, pour véhicule et/ou vélos électriques (borne) complètent ce bien.
Frais de notaire réduits car uniquement sur la quote-part terrain, économie de env. 27'500.- !
LES ATOUTS :
- Labélisé Minergie P = consommation énergétique ultra-faible avec utilisation d'énergies renouvelables
- Niveau de confort élevé
- Maison passive
- Pompe à chaleur air/eau
- Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique
- 1 pièces dans les combles de 18.3m2 pouvant servir de 3ème chambre
- Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces
- Finitions au choix de l'acheteur
- Modulable en 3,4, ou 5 pièces
- Frais d'achat réduit
- Triple vitrage
- 1 pièce aménageable en 4ème chambre au rez inférieur
Minergie P : Excellence en durabilité énergétique
Le label Minergie P est le symbole d'une performance énergétique optimale, aligné sur les principes des maisons passives. Ce standard suisse rigoureux met l'accent sur une isolation renforcée et une étanchéité à l'air méticuleusement testée, garantissant une consommation énergétique minimale et une qualité d'air supérieure. En intégrant des systèmes de chauffage renouvelables, des panneaux photovoltaïques pour une autosuffisance énergétique et une ventilation mécanique contrôlée, Minergie P crée un environnement intérieur confortable et durable, idéal pour un habitat respectueux de l'environnement.
LIVRAISON : été 2025
A quelques pas d'un arrêt de bus qui vous permet de vous déplacer dans toute la ville et accéder ainsi à toutes les commodités mais proche de la gare CFF. La gare CFF vous donne la possibilité de rejoindre les plus grandes villes de Suisse comme Lausanne, Genève, Neuchâtel, Bienne et bien d'autres encore en très peu de temps.
L'axe autoroutier est accessible en quelques minutes. Vous pourrez vous rendre en 30 minutes à Lausanne, en 35 minutes à Neuchâtel ainsi qu'en 20 minutes à Estavayer-le-Lac.
La ville d'Yverdon-les Bains dispose de nombreux atouts et offre un large choix d'activités et de loisirs pour ses habitants. Elle jouit d'un patrimoine historique varié, réuni dans la vieille ville et ses musées.
Le Centre Thermal avec ses centres de soins est composé de 3 bassins dont deux extérieurs.
Des activités nautiques telles que la location de pédalo ou de paddle sont à votre disposition à la plage.
N'hésitez pas à nous demander les plans détaillés des aménagements envisageables.
Objets rares à découvrir ! Information et visites : Alexandra JEREZ & Tania LEITE
Les villas de 4.5 pièces + 1 disponible dans les combles modulable où il sera possible de créer une chambre avec salle de bain supplémentaire et un rez inférieur aménageable sont de conception moderne, des espaces de vie généreux bénéficient d'une excellente luminosité grâce à leurs grandes baies-vitrées.
Aménagez vos pièces, choisissez la cuisine de vos rêves et finissez vos intérieurs selon vos goûts, les budgets de base vous permettrons d'acquérir des matériaux d'excellente facture. Votre futur logement sera spacieux, confortable et adaptée à votre mode de vie.
Les aménagements extérieurs de qualité et très soignés mettrons en valeur l'architecture contemporaine de ces villas qui sauront ravir les plus exigeants.
Cette villa se compose d'un hall d'entrée avec armoires murales, d'une cuisine ouverte offrant la possibilité d'ajouter un îlot central en option et d'un séjour donnant accès à la terrasse ainsi qu'au jardin.
A l'étage : un hall de distribution deux chambres à coucher dont une avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec lavabo et WC.
Dans les combles, une grande pièce de plus de 18m3 aménageable en chambre supplémentaire avec salle de bains.
Au rez inférieur : un grand disponible de 18m6 aménageable en chambre supplémentaire avec salle de bains, une cave et un local technique.
Deux places de stationnement dédiées, pour véhicule et/ou vélos électriques (borne) complètent ce bien.
Frais de notaire réduits car uniquement sur la quote-part terrain, économie de env. 27'500.- !
LES ATOUTS :
- Labélisé Minergie P = consommation énergétique ultra-faible avec utilisation d'énergies renouvelables
- Niveau de confort élevé
- Maison passive
- Pompe à chaleur air/eau
- Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique
- 1 pièces dans les combles de 18.3m2 pouvant servir de 3ème chambre
- Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces
- Finitions au choix de l'acheteur
- Modulable en 3,4, ou 5 pièces
- Frais d'achat réduit
- Triple vitrage
- 1 pièce aménageable en 4ème chambre au rez inférieur
Minergie P : Excellence en durabilité énergétique
Le label Minergie P est le symbole d'une performance énergétique optimale, aligné sur les principes des maisons passives. Ce standard suisse rigoureux met l'accent sur une isolation renforcée et une étanchéité à l'air méticuleusement testée, garantissant une consommation énergétique minimale et une qualité d'air supérieure. En intégrant des systèmes de chauffage renouvelables, des panneaux photovoltaïques pour une autosuffisance énergétique et une ventilation mécanique contrôlée, Minergie P crée un environnement intérieur confortable et durable, idéal pour un habitat respectueux de l'environnement.
LIVRAISON : été 2025
A quelques pas d'un arrêt de bus qui vous permet de vous déplacer dans toute la ville et accéder ainsi à toutes les commodités mais proche de la gare CFF. La gare CFF vous donne la possibilité de rejoindre les plus grandes villes de Suisse comme Lausanne, Genève, Neuchâtel, Bienne et bien d'autres encore en très peu de temps.
L'axe autoroutier est accessible en quelques minutes. Vous pourrez vous rendre en 30 minutes à Lausanne, en 35 minutes à Neuchâtel ainsi qu'en 20 minutes à Estavayer-le-Lac.
La ville d'Yverdon-les Bains dispose de nombreux atouts et offre un large choix d'activités et de loisirs pour ses habitants. Elle jouit d'un patrimoine historique varié, réuni dans la vieille ville et ses musées.
Le Centre Thermal avec ses centres de soins est composé de 3 bassins dont deux extérieurs.
Des activités nautiques telles que la location de pédalo ou de paddle sont à votre disposition à la plage.
N'hésitez pas à nous demander les plans détaillés des aménagements envisageables.
Objets rares à découvrir ! Information et visites : Alexandra JEREZ & Tania LEITE
