Maison 8 pièces

Villa individuelle de 8 pièces au coeur du Lavaux

UNE EXCLUSIVITE ESTOPPEY IMMOBILIER

UNIQUE : Situé au cœur du Lavaux, bénéficiant d'une position dominante sur une parcelle de 974 m², cette villa individuelle de 1965 jouit d'une parfaite tranquillité, profitant d’une situation exceptionnelle avec une vue panoramique imprenable sur le Léman, les vignes de Lavaux et les Alpes.

Parfaitement adaptée à la vie quotidienne d’une famille.

Ce bien comprend un 1er étage avec un spacieux sejour tres lumineux de 32 m2 avec un poêle et accès au balcon de 12 m2, une cuisine agencee de 15 m2, trois chambres dont une chambre parentale de 15 m2 avec accès au balcon et salle de bain équipée d’une baignoire, d’un lavabo et WC.

Le Rez-de-chaussée comprend actuellement un appartement de 3.5 pièces avec un séjour de 18 m2 avec accès à la terrasse Sud de 30 m2, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec coin buanderie, un WC visiteur et un grand garage.

Le sous-sol comprend un grand disponible de 21 m2, deux caves, ainsi qu’un local technique.

Les extérieures comprennent un garage indépendant, deux places de parc, un atelier de 13 m2, un dépôt de 18 m2, un disponible de jardin, un jardin potager, une spacieuse terrasse donnant plein Sud de 30 m2, une terrasse de 9 m2 et un splendide jardin arborisé.

Les combles comprennent un grand galetas de 84 m2 avec possibilité d’agrandissement en surface habitable.

Les aménagements extérieurs sont richement arborisés et verdoyant. Avec son splendide jardin plongeant sur le lac et sa vue à couper le souffle, cette maison coup de cœur assure une excellente qualité de vie, propice à un bon équilibre santé et plaisir.

N’hesitez pas a venir la visiter.

Surface habitable : 182 m2. Parcelle : 974 m2.

Renseignements, dossier de vente ou visites à :
Jean-Marie Estoppey
Estoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)
www.estoppey-immobilier.ch