Cette propriété totalisant ~2'582m2 (sur 2 parcelles) jouit d'un emplacement exceptionnel au cœur du charmant village de Chessel. Elle profite du calme et de la vue panoramique sur la verdure et les montagnes environnantes.
Elle est composée comme suit :
1) Maison principale de 8.5 pièces avec partie grange (potentiel de développement important)
2) Hangar agricole
3) Jardins, accès, places de parc et garage
La parcelle pourrait être développée pour accueillir plusieurs appartements (soumis à demande d'autorisation). Le nouveau PACom (plan d'affectation communal) est en cours de validation (documents complémentaires disponibles sur demande).
1 - MAISON PRINCIPALE
La maison principale jouit d'un vaste volume de ~2'108m3. Elle comprend une habitation en duplex d'environ 245m2 de surface totale et une partie grange avec un potentiel de développement impressionnant (~1'100m3).
Construite en 1900, la bâtisse est recensée aux monuments historiques (note 4). Elle a été bien entretenue au fil des années et a notamment bénéficié des rénovations récentes suivantes (liste non exhaustive) :
+ 2020 : Façades
+ 2020 : Panneaux photovoltaïques (électricité)
+ 2010 : Chaudière à pellets et panneaux solaires (eau chaude sanitaire)
Au rez-de-chaussée, la bien dispose d'une cuisine habitable, d'une salle à manger, d'un salon, d'un WC, d'un couvert extérieur et d'un local technique/chaufferie. La disposition de ce niveau est complétée par la partie grange qui comprend ~120m2 de stockage au rez. Elle dispose de deux portes de garage et de plusieurs accès extérieurs indépendants.
L'étage offre 6 chambres à coucher, une pièce traversante, un salle de bains/douche, un WC séparé et un couvert avec accès extérieur.
Le volume restant (étage et combles) est aujourd'hui utilisé comme stockage supplémentaire.
2 - HANGAR AGRICOLE
Un vaste hangar agricole d'environ 150m2 de surface au sol se situe à l'arrière de la maison principale. Il est aujourd'hui utilisé comme lieu de stockage.
3 - JARDINS, ACCÈS, PLACES DE PARC ET GARAGE
La propriété dispose d'un jardin orienté Sud avec une terrasse. Il y a également une seconde zone de verdure au Nord. Elle ne devrait plus être constructible avec le nouveau PACom mais offre une belle étendue de verdure de ~1'150m2. Un chemin d'accès, de nombreuses places de parc extérieures et un garage box sont également à disposition des propriétaires.
La propriété se situe dans un quartier résidentiel très agréable. Le bord du lac ainsi que les villes de Villeneuve et du Bouveret sont accessibles en moins de 10 minutes de route. La réserve des Grangettes et les abords du Rhône sont les lieux idéaux pour des balades à pied ou à vélo au cœur de la nature.
La gare de Villeneuve, son Bourg historique, ses écoles publiques et ses nombreux commerces sont accessibles en voiture, à vélo ou en transports publics. Chessel dispose d'une école publique pour les deux premières années d'enseignement (1-2H). Un service de transports permet aux élèves plus âgés de se rendre dans les écoles de Villeneuve ou Roche.
Vivre à Chessel, c'est faire le choix d'habiter une magnifique région proche du lac Léman et des Alpes. C'est aussi bénéficier de la proximité des axes autoroutiers et de la mythique ville de Montreux. Villeneuve et le Bouveret disposent de toutes les commodités (centres commerciaux, supermarchés, restaurants, boulangeries, boucheries, banques, pharmacies, hôpital, parc de loisirs).
CONSTRUCTION
+ Type : Maçonnerie traditionnelle
+ Fenêtres : Bois/PVC double vitrage
+ Couverture : Tuiles terre-cuite
+ Fermetures extérieures : Volets
+ Chauffage : Pellets par radiateur
+ Panneaux solaires (eau chaude sanitaire) et panneaux photovoltaïques (électricité)
DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée
+ Entrée principale
+ Cuisine
+ Salle à manger
+ Terrasse
+ Jardin
+ Salon
+ WC
+ Local technique/chaufferie
+ Espace de stockage n°1 avec deux portes de garage (traversant)
+ Espace de stockage n°2 avec accès extérieur
+ Espace de stockage...
Elle est composée comme suit :
1) Maison principale de 8.5 pièces avec partie grange (potentiel de développement important)
2) Hangar agricole
3) Jardins, accès, places de parc et garage
La parcelle pourrait être développée pour accueillir plusieurs appartements (soumis à demande d'autorisation). Le nouveau PACom (plan d'affectation communal) est en cours de validation (documents complémentaires disponibles sur demande).
1 - MAISON PRINCIPALE
La maison principale jouit d'un vaste volume de ~2'108m3. Elle comprend une habitation en duplex d'environ 245m2 de surface totale et une partie grange avec un potentiel de développement impressionnant (~1'100m3).
Construite en 1900, la bâtisse est recensée aux monuments historiques (note 4). Elle a été bien entretenue au fil des années et a notamment bénéficié des rénovations récentes suivantes (liste non exhaustive) :
+ 2020 : Façades
+ 2020 : Panneaux photovoltaïques (électricité)
+ 2010 : Chaudière à pellets et panneaux solaires (eau chaude sanitaire)
Au rez-de-chaussée, la bien dispose d'une cuisine habitable, d'une salle à manger, d'un salon, d'un WC, d'un couvert extérieur et d'un local technique/chaufferie. La disposition de ce niveau est complétée par la partie grange qui comprend ~120m2 de stockage au rez. Elle dispose de deux portes de garage et de plusieurs accès extérieurs indépendants.
L'étage offre 6 chambres à coucher, une pièce traversante, un salle de bains/douche, un WC séparé et un couvert avec accès extérieur.
Le volume restant (étage et combles) est aujourd'hui utilisé comme stockage supplémentaire.
2 - HANGAR AGRICOLE
Un vaste hangar agricole d'environ 150m2 de surface au sol se situe à l'arrière de la maison principale. Il est aujourd'hui utilisé comme lieu de stockage.
3 - JARDINS, ACCÈS, PLACES DE PARC ET GARAGE
La propriété dispose d'un jardin orienté Sud avec une terrasse. Il y a également une seconde zone de verdure au Nord. Elle ne devrait plus être constructible avec le nouveau PACom mais offre une belle étendue de verdure de ~1'150m2. Un chemin d'accès, de nombreuses places de parc extérieures et un garage box sont également à disposition des propriétaires.
La propriété se situe dans un quartier résidentiel très agréable. Le bord du lac ainsi que les villes de Villeneuve et du Bouveret sont accessibles en moins de 10 minutes de route. La réserve des Grangettes et les abords du Rhône sont les lieux idéaux pour des balades à pied ou à vélo au cœur de la nature.
La gare de Villeneuve, son Bourg historique, ses écoles publiques et ses nombreux commerces sont accessibles en voiture, à vélo ou en transports publics. Chessel dispose d'une école publique pour les deux premières années d'enseignement (1-2H). Un service de transports permet aux élèves plus âgés de se rendre dans les écoles de Villeneuve ou Roche.
Vivre à Chessel, c'est faire le choix d'habiter une magnifique région proche du lac Léman et des Alpes. C'est aussi bénéficier de la proximité des axes autoroutiers et de la mythique ville de Montreux. Villeneuve et le Bouveret disposent de toutes les commodités (centres commerciaux, supermarchés, restaurants, boulangeries, boucheries, banques, pharmacies, hôpital, parc de loisirs).
CONSTRUCTION
+ Type : Maçonnerie traditionnelle
+ Fenêtres : Bois/PVC double vitrage
+ Couverture : Tuiles terre-cuite
+ Fermetures extérieures : Volets
+ Chauffage : Pellets par radiateur
+ Panneaux solaires (eau chaude sanitaire) et panneaux photovoltaïques (électricité)
DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée
+ Entrée principale
+ Cuisine
+ Salle à manger
+ Terrasse
+ Jardin
+ Salon
+ WC
+ Local technique/chaufferie
+ Espace de stockage n°1 avec deux portes de garage (traversant)
+ Espace de stockage n°2 avec accès extérieur
+ Espace de stockage...
