À Vendre :
Maison Individuelle avec Deux Appartements Loués aux Valettes, Valais
Située dans le charmant village de Les Valettes, au coeur du Valais, cette maison individuelle est une opportunité d'investissement rare. Localisée à seulement 10 minutes de Martigny, 5 minutes de l'autoroute et à 30 minutes du prestigieux domaine skiable de Verbier, cette propriété allie tranquillité villageoise et accessibilité aux commodités et aux activités de plein air.
Les Valettes, est un village typiquement valaisan, connu pour son cadre paisible et ses paysages alpins. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, tout en restant proche des grandes villes et des zones touristiques.
Description de la Propriété :
Cette maison villageoise, d'environ 80 m² au sol, est divisée en deux appartements, offrant un rendement locatif attrayant :
Rez-de-chaussée :
o Cave et buanderie.
1er étage :
o Appartement de 3.5 pièces comprenant 2 chambres à coucher, une cuisine, séjour avec balcon, une salle de bain.
o Actuellement loué à CHF 1'000.- par mois.
2ème étage :
o Appartement de 2,5 pièces comprenant un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un coin repas, un
salon avec accès à un balcon, une chambre à coucher et une salle de bain
o Actuellement loué à CHF 990.- par mois.
Potentiel de Rendement :
Actuellement, ces deux appartements génèrent un rendement brut de 5.5%. Cependant, le potentiel locatif pourrait être optimisé. En effet, lors du prochain changement de locataires, les loyers pourraient être ajustés à CHF 1'200.- pour le 2.5 pièces et CHF 1'400.- pour le 3.5 pièces, ce qui porterait le rendement brut à 7.17%.
Points Forts :
• Emplacement stratégique entre ville et montagne.
• Rendement locatif immédiat avec possibilité d'augmentation.
• Village calme et pittoresque.
Cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un bien offrant un rendement stable et évolutif, ou pour une famille souhaitant s'installer dans une région prisée et authentique du Valais.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter
