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Splendide villa de standing avec vue privilégiée

Située sur le flanc droit (adret) de la vallée du Rhône à Blignou (commune d’Ayent), cette villa d’architecte unique de 6 pièces, quatre chambres à coucher propose une large vue panoramique dans un écrin naturel.
Début de la construction 2013, habitée depuis 2015.

Bâtiment 1268 m3, surface habitable 163 m2 nette (sans le local technique, les garages et les divers locaux).

Points forts de la situation
À 500 mètres de Botyre, écoles, Denner, boulangerie, médecin, pharmacie, restaurants…
À 3 minutes (2 kilomètres) du centre commercial COOP de Grimisuat.
À 7,4 kilomètres de l’entrée de Sion.
À 7 kilomètres de la station de ski d’Anzère.
Bus à proximité.

Points forts écologiques
MINERGIE, triple vitrages, panneaux solaires, pompes à chaleur géothermiques, batterie d’accumulation, borne de recharge pour voiture.

Rez-de-chaussée
Entrée avec rangements pour vêtements et chaussures.
Accès aux deux garages et au local technique.
Une chambre indépendante sud, avec WC, douche et lavabo.

Premier étage
Salon salle à manger sud, très grande et luxueuse cuisine (appareils Miele). Plan de cuisson Bora.
Un poêle suédois.
Un économat à côté de la cuisine.
Une buanderie, évier, lave-linge et sèche-linge.
Une chambre à coucher sud accès sur la terrasse.
Une salle douche (très grande douche), meuble avec lavabo (ébéniste).
Dressing à côté.
Un WC visiteurs avec lavabo.

Extérieur premier étage
Une grande terrasse, y compris un agréable patio totalement abrité à côté de la cuisine.
Un petit coin cuisine extérieure protégé.
Un local de rangement indépendant.

Dernier étage
Deux grandes chambres à coucher sud avec accès balcon,
une avec une grande armoire murale.
Une vaste salle de bain avec douche, baignoire, WC, paroi de meubles avec lavabo (ébéniste) avec accès extérieur.
Un hall avec accès sur une terrasse.

Extérieurs au dernier étage
Sur la terrasse couverte, un sauna et possibilité d’un jacuzzi.
Grande terrasse nord avec local de rangement.

Le jardin est aménagé, arborisé, avec enrochements et escaliers et arrosage automatique.

Vous trouverez de plus amples informations dans le dossier de vente et c’est avec plaisir que nous vous invitons à venir apprécier les atouts de ce bien lors d’une visite.