La « maison multifamiliale avec composante commerciale » comprend 4 à 5 appartements attrayants. La partie commerciale au rez-de-chaussée et au sous-sol peut être utilisée de manière incroyablement diversifiée, que ce soit comme bureau de A à Z, par exemple de l'architecte au prothésiste dentaire ou showroom, magasin avec entrepôt, galerie d'art, studio, formation. salle, garderie, cabinet pour une grande variété de domaines et bien plus encore ; Il y a aussi le POTENTIEL de construire derrière le bâtiment en pente sur environ 800 m² - le tout autour d'un investissement réussi !
2x studio, 33 et 28 m² chacun.
2x maisonnette WGH 3,5 pièces, chacune 77 ou 67 m² + galeries et terrasses.
1x appartement 3.5 pièces env. 67 m² (anciennement boulangerie salons)
1x appartement duplex 4,5 pièces, 206 m², (aménagement jusqu'à 6,5 pièces possible)
1x local commercial au rez-de-chaussée et sous-sol sur env. 319 m².
1x petite « maison » séparée auparavant un magasin.
5 P extérieurs et 1 garage double.
9 extérieur P sur un terrain séparé.
800 m² env., réserve foncière constructible.
EN DÉTAILS:
Terrain 467, 1.432 m², Gygergasse 2, cubature : 2.741 m³
Valeur d'assurance du bâtiment en 2024 : CHF 2'042'557.-
Au sous-sol et au rez-de-chaussée, environ 319 m² d'espace commercial provenant de l'ancienne boulangerie attendent leur nouvelle destination - cela pourrait également être un nouvel espace de vie avec une transformation correspondante. Au premier étage et au grenier, se trouve une rare maisonnette de 4,5 pièces, développée exclusivement et charmante, avec une tour en pierre de maçonnerie unique et impressionnante comme cheminée. Cet appartement de 206 m² pourrait facilement être aménagé en 5,5 ou 6,5 pièces. Derrière le bâtiment résidentiel et commercial se trouve l'espace privé, appartenant à l'appartement duplex, comprenant une piscine, un mur en pierre, un coin salon avec cheminée, étagère, pelouse, bordures et buissons.
Gygergasse 2 a, cubature : 109 m³ valeur assurance bâtiment en 2024 : CHF 118'381.-
Petite « maison » indépendante d'environ 24 m² de surface au sol, anciennement utilisée comme magasin.
Terrain 1796, RDC 584 m², Gygergasse 4 avec garage double, cubature : 916 m³
Valeur d'assurance du bâtiment en 2024 : CHF 653'289
Au rez-de-chaussée se trouvent 2 studios de 33 ou 28 m² chacun et une partie des pièces attenantes à la boulangerie (salon, toilettes, chambre d'apprenti, cuisine), qui peuvent être relativement facilement aménagées en un autre appartement. Au premier étage et combles se trouvent deux appartements duplex de 3,5 pièces de 77 et 67 m² chacun.
Terrain 418, terrain asphalté de 241 m² avec 9 places de parking et abri moto verrouillable.
Revenu annuel à ce jour de CHF 121'000 pour l'ensemble de la propriété avec appartements, production, magasin et places de parking ; Tout est vendu « en bloc » !
C'est VOTRE CHANCE MAINTENANT - contactez-moi par email pour demander l'exposé ou appelez-moi... J'attends ça avec impatience, Nicolas Götschi
2x studio, 33 et 28 m² chacun.
2x maisonnette WGH 3,5 pièces, chacune 77 ou 67 m² + galeries et terrasses.
1x appartement 3.5 pièces env. 67 m² (anciennement boulangerie salons)
1x appartement duplex 4,5 pièces, 206 m², (aménagement jusqu'à 6,5 pièces possible)
1x local commercial au rez-de-chaussée et sous-sol sur env. 319 m².
1x petite « maison » séparée auparavant un magasin.
5 P extérieurs et 1 garage double.
9 extérieur P sur un terrain séparé.
800 m² env., réserve foncière constructible.
EN DÉTAILS:
Terrain 467, 1.432 m², Gygergasse 2, cubature : 2.741 m³
Valeur d'assurance du bâtiment en 2024 : CHF 2'042'557.-
Au sous-sol et au rez-de-chaussée, environ 319 m² d'espace commercial provenant de l'ancienne boulangerie attendent leur nouvelle destination - cela pourrait également être un nouvel espace de vie avec une transformation correspondante. Au premier étage et au grenier, se trouve une rare maisonnette de 4,5 pièces, développée exclusivement et charmante, avec une tour en pierre de maçonnerie unique et impressionnante comme cheminée. Cet appartement de 206 m² pourrait facilement être aménagé en 5,5 ou 6,5 pièces. Derrière le bâtiment résidentiel et commercial se trouve l'espace privé, appartenant à l'appartement duplex, comprenant une piscine, un mur en pierre, un coin salon avec cheminée, étagère, pelouse, bordures et buissons.
Gygergasse 2 a, cubature : 109 m³ valeur assurance bâtiment en 2024 : CHF 118'381.-
Petite « maison » indépendante d'environ 24 m² de surface au sol, anciennement utilisée comme magasin.
Terrain 1796, RDC 584 m², Gygergasse 4 avec garage double, cubature : 916 m³
Valeur d'assurance du bâtiment en 2024 : CHF 653'289
Au rez-de-chaussée se trouvent 2 studios de 33 ou 28 m² chacun et une partie des pièces attenantes à la boulangerie (salon, toilettes, chambre d'apprenti, cuisine), qui peuvent être relativement facilement aménagées en un autre appartement. Au premier étage et combles se trouvent deux appartements duplex de 3,5 pièces de 77 et 67 m² chacun.
Terrain 418, terrain asphalté de 241 m² avec 9 places de parking et abri moto verrouillable.
Revenu annuel à ce jour de CHF 121'000 pour l'ensemble de la propriété avec appartements, production, magasin et places de parking ; Tout est vendu « en bloc » !
C'est VOTRE CHANCE MAINTENANT - contactez-moi par email pour demander l'exposé ou appelez-moi... J'attends ça avec impatience, Nicolas Götschi
