Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille d’investissement et d'assurer un avenir financier serein avec un rendement qui dépasse les standards du marché.
Profitez d’une très faible volatilité liée au marché de l’immobilier suisse.
Valeur de marché (valeur vénale) : 4 000 000.-
Prix d’acquisition : 2 800 000.-
Fonds propres totaux (inclus frais d’acquisition) : 686 000.-
Loyers perçus par année : 36 000.-
Bénéfice total sur opération (avant impôt) : 2 140 000.-
Le contexte :
Deux frères de 75 et 77 ans sont actuellement propriétaires de cette belle maison de village (composé de deux logements indépendants) sur une parcelle de 1 780m2. Pour réaliser leurs projets de vie futur, ils mettent en vente ces logements exceptionnels de 313m2 situés dans le hameau de Saint-Maurice sur la commune de Collonge-Bellerive.
oLa toiture est en excellent état (rénovée et isolée en 2015).
oLa parcelle bénéficie d’un potentiel de développement intéressant dont il n’est pas tenu compte dans le calcul de rendement.
En savoir plus :
CapViva est le fruit d’une réflexion conjointe entre Salmon-Immobilier spécialiste immobilier et Censeo expert en financement immobilier.
Contactez nous pour initier une étude détaillée de votre projet de placement.
Pour Censeo : Christopher Oger
christopher@censeo.ch – +41 78 320 16 22
Pour Salmon-Immobilier : Dominic Salmon
dominic@salmon-immobilier.ch – +41 79 597 27 14
