Située au coeur d'un parc privé à environ 500 mètres du Rondeau de Carouge, cette parcelle bénéficie à la fois du calme de la campagne et de la proximité des commodités, des commerces et des transports en commun de la vibrante cité sarde (bus 44 et 45; tram 12 et 18).
Ce bien fait partie d'un ensemble du XVIIIe siècle aujourd'hui divisé en plusieurs unités indépendantes faisant partie d'un périmètre ICOMOS et ISOS de sauvegarde A.
L'accès se fait par une belle parcelle en copropriété entourée d'un mur d'enceinte ancien qui protège le domaine des nuisances. La dépendance comprend une cour gravillonnée, de beaux dégagements arborés et une ancienne dépendance agricole transformée en garage. La parcelle proposée ici dispose ainsi de trois places de parc extérieures privées, d'un grand grenier aménagé dans les combles et de places visiteurs partagées.
La surface de la parcelle, en cours de division, s'élèvera à environ 600m2, dont 500m2 donnant des droits à bâtir de la zone 5 ordinaire.
Parfaitement orienté et arboré à ses limites, le terrain se trouve en retrait du domaine public à l'abri des nuisances.
Construite en 1990, cette maison contemporaine de plain-pied dispose d'une surface de 125m2 habitables et 265m2 utiles répartie comme suit:
> Rez d'environ 125m2 au sol
> Sous-sol d'environ 140m2 au sol
Très rare sur le marché, ce bien offre un beau potentiel de rénovation et d'agrandissement.
Les plans sont disponibles sur demande.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Ce bien fait partie d'un ensemble du XVIIIe siècle aujourd'hui divisé en plusieurs unités indépendantes faisant partie d'un périmètre ICOMOS et ISOS de sauvegarde A.
L'accès se fait par une belle parcelle en copropriété entourée d'un mur d'enceinte ancien qui protège le domaine des nuisances. La dépendance comprend une cour gravillonnée, de beaux dégagements arborés et une ancienne dépendance agricole transformée en garage. La parcelle proposée ici dispose ainsi de trois places de parc extérieures privées, d'un grand grenier aménagé dans les combles et de places visiteurs partagées.
La surface de la parcelle, en cours de division, s'élèvera à environ 600m2, dont 500m2 donnant des droits à bâtir de la zone 5 ordinaire.
Parfaitement orienté et arboré à ses limites, le terrain se trouve en retrait du domaine public à l'abri des nuisances.
Construite en 1990, cette maison contemporaine de plain-pied dispose d'une surface de 125m2 habitables et 265m2 utiles répartie comme suit:
> Rez d'environ 125m2 au sol
- Hall d'entrée ;
- WC visiteurs ;
- Grande cuisine avec coin repas donnant sur une terrasse ;
- Chambre avec salle de bains en suite, donnant sur une terrasse ;
- Grand salon avec verrière offrant un puit de lumière ;
- Jardin d'hiver.
> Sous-sol d'environ 140m2 au sol
- Une grande pièce polyvalente avec un puit de lumière zénithale ;
- Un bureau avec terrasse et accès de plain-pied au jardin ;
- Salle de douche ;
- Local technique ;
- Cave et abri PC.
Très rare sur le marché, ce bien offre un beau potentiel de rénovation et d'agrandissement.
Les plans sont disponibles sur demande.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
