Un avis :
Vous ne pouvez trouver plus de photos et d'informations sur la propriété que sur remax.ch ET newhome.ch
Investisseurs - Vous voulez quelque chose de spécial avec un bon rendement brut ?
Une propriété située en zone centrale, avec un volume d'espace impressionnant et une quantité généreuse d'espaces verts, offre une liberté et des utilisations possibles presque illimitées.
Un emplacement - à l'écart des zones métropolitaines - qui offre un haut niveau d'intimité dans le paysage et les espaces naturels ouverts. Les locataires apprécient l'ambiance au sein des murs historiques et l'espace vert derrière la propriété.
Les transports publics vers les villes centrales de Gelterkinden ou Rheinfelden, ainsi que les liaisons autoroutières vers Bâle/Zurich et Berne, sont très faciles d'accès.
LA ZONE DE LA MAISON
Grâce à des rénovations douces, le charme incomparable de cette partie de la propriété de 1815 a été en grande partie préservé et allie habilement traditionnel, original et moderne.
Renouvelé et/ou agrandi de la cave voûtée jusqu'au toit et en même temps installé le chauffage central pour réchauffer la maison.
La conversion en pompe à chaleur a été approuvée et en grande partie préparée.
Chaque unité résidentielle dispose également d'une deuxième cheminée avec un poêle TIBA, ainsi que d'une chaudière, d'un lave-vaisselle et d'un lave-linge.
Depuis le parvis doté d'un abri voiture (shelter) et de généreuses places de parking, vous pourrez accéder à la cave voûtée ou à une autre cave via l'accès extérieur.
Le chauffage central avec local technique est situé dans l'escalier intérieur nouvellement créé au sous-sol - derrière la cave voûtée. En face, il y a un autre passage vers le Tenn dans le bâtiment utilitaire attenant.
Un escalier extérieur mène au rez-de-chaussée et le long couloir mène à l'escalier intérieur lumineux du salon.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Une entrée avec réduit dessert l'appartement de 2½ pièces avec un séjour-cuisine, une pièce de passage, une salle de bain et le séjour avec une petite banquette poêle.
ÉTAGE SUPÉRIEUR avec accès à « Obertenn » ou à l’espace vert
Cet appartement de 3½ pièces dispose d'un local buanderie/technique avec accès par escalier.
L'entrée de l'appartement avec un couloir dessert la cuisine-séjour, une chambre et une salle de bain spacieuse.
Le salon avec une grande œuvre d'art est également accessible par le couloir. La deuxième pièce se trouve dans la partie arrière de l'appartement.
GRENIER
L'élégant appartement mansardé de 3½ pièces dispose d'une niche pour se laver dans la cage d'escalier.
Une salle de bain luxueuse, deux chambres simples et un séjour ouvert avec cuisine, réduit et coin repas/salon - avec un poêle suédois - complètent ce niveau.
LE BÂTIMENT ÉCONOMIQUE
Dans le bâtiment en brique massif avec divers revêtements en bois, au rez-de-chaussée - derrière le grand portail d'entrée - se trouve l'ancienne zone d'alimentation avec "Bruge" et en face des écuries.
Selon le projet de permis approuvé, des places de stationnement seront créées dans cette zone.
Dans l'extension ouest se trouvent différents étages avec différentes hauteurs de pièces.
La demande de construction approuvée prévoit l'agrandissement d'unités résidentielles supplémentaires. De plus amples détails sont décrits et illustrés dans la documentation complète.
Le long « Obertenn » avec de petites écuries et des toilettes est situé dans toute la partie arrière du bâtiment. Une rampe d'accès mène de la rue directement à l'entrée de la maison.
Le CHIFFRE D'AFFAIRES avec sa propre SOURCE
Un grand espace vert s'étend derrière la propriété.
Le coin salon avec grill pour se détendre et profiter est facilement accessible via l'allée ou depuis l'étage supérieur.
Plus loin sur cette propriété se trouve un grand jardin familial avec une clôture, un poulailler vide et divers arbres, ainsi qu'une riche source avec droit d'achat.
Si nécessaire, la zone constructible peut être reconstruite sans réduire la qualité du séjour.
REMARQUE GÉNÉRALE
Un volume d'espace exceptionnellement étendu dans le bâtiment utilitaire de 1.538 m3 - avec un potentiel d'agrandissement.
Un espace généreux disponible
Vous ne pouvez trouver plus de photos et d'informations sur la propriété que sur remax.ch ET newhome.ch
Investisseurs - Vous voulez quelque chose de spécial avec un bon rendement brut ?
Une propriété située en zone centrale, avec un volume d'espace impressionnant et une quantité généreuse d'espaces verts, offre une liberté et des utilisations possibles presque illimitées.
Un emplacement - à l'écart des zones métropolitaines - qui offre un haut niveau d'intimité dans le paysage et les espaces naturels ouverts. Les locataires apprécient l'ambiance au sein des murs historiques et l'espace vert derrière la propriété.
Les transports publics vers les villes centrales de Gelterkinden ou Rheinfelden, ainsi que les liaisons autoroutières vers Bâle/Zurich et Berne, sont très faciles d'accès.
LA ZONE DE LA MAISON
Grâce à des rénovations douces, le charme incomparable de cette partie de la propriété de 1815 a été en grande partie préservé et allie habilement traditionnel, original et moderne.
Renouvelé et/ou agrandi de la cave voûtée jusqu'au toit et en même temps installé le chauffage central pour réchauffer la maison.
La conversion en pompe à chaleur a été approuvée et en grande partie préparée.
Chaque unité résidentielle dispose également d'une deuxième cheminée avec un poêle TIBA, ainsi que d'une chaudière, d'un lave-vaisselle et d'un lave-linge.
Depuis le parvis doté d'un abri voiture (shelter) et de généreuses places de parking, vous pourrez accéder à la cave voûtée ou à une autre cave via l'accès extérieur.
Le chauffage central avec local technique est situé dans l'escalier intérieur nouvellement créé au sous-sol - derrière la cave voûtée. En face, il y a un autre passage vers le Tenn dans le bâtiment utilitaire attenant.
Un escalier extérieur mène au rez-de-chaussée et le long couloir mène à l'escalier intérieur lumineux du salon.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Une entrée avec réduit dessert l'appartement de 2½ pièces avec un séjour-cuisine, une pièce de passage, une salle de bain et le séjour avec une petite banquette poêle.
ÉTAGE SUPÉRIEUR avec accès à « Obertenn » ou à l’espace vert
Cet appartement de 3½ pièces dispose d'un local buanderie/technique avec accès par escalier.
L'entrée de l'appartement avec un couloir dessert la cuisine-séjour, une chambre et une salle de bain spacieuse.
Le salon avec une grande œuvre d'art est également accessible par le couloir. La deuxième pièce se trouve dans la partie arrière de l'appartement.
GRENIER
L'élégant appartement mansardé de 3½ pièces dispose d'une niche pour se laver dans la cage d'escalier.
Une salle de bain luxueuse, deux chambres simples et un séjour ouvert avec cuisine, réduit et coin repas/salon - avec un poêle suédois - complètent ce niveau.
LE BÂTIMENT ÉCONOMIQUE
Dans le bâtiment en brique massif avec divers revêtements en bois, au rez-de-chaussée - derrière le grand portail d'entrée - se trouve l'ancienne zone d'alimentation avec "Bruge" et en face des écuries.
Selon le projet de permis approuvé, des places de stationnement seront créées dans cette zone.
Dans l'extension ouest se trouvent différents étages avec différentes hauteurs de pièces.
La demande de construction approuvée prévoit l'agrandissement d'unités résidentielles supplémentaires. De plus amples détails sont décrits et illustrés dans la documentation complète.
Le long « Obertenn » avec de petites écuries et des toilettes est situé dans toute la partie arrière du bâtiment. Une rampe d'accès mène de la rue directement à l'entrée de la maison.
Le CHIFFRE D'AFFAIRES avec sa propre SOURCE
Un grand espace vert s'étend derrière la propriété.
Le coin salon avec grill pour se détendre et profiter est facilement accessible via l'allée ou depuis l'étage supérieur.
Plus loin sur cette propriété se trouve un grand jardin familial avec une clôture, un poulailler vide et divers arbres, ainsi qu'une riche source avec droit d'achat.
Si nécessaire, la zone constructible peut être reconstruite sans réduire la qualité du séjour.
REMARQUE GÉNÉRALE
Un volume d'espace exceptionnellement étendu dans le bâtiment utilitaire de 1.538 m3 - avec un potentiel d'agrandissement.
Un espace généreux disponible
