Station-service populaire et achalandée avec épicerie et boutique de souvenirs.
Cette propriété vous offre la possibilité de réaliser votre niveau de vie indépendant dans un emplacement de première classe. L'immeuble commercial et résidentiel comprend actuellement deux sources de revenus différenciées qui assurent stabilité et continuité.
Revenus d'entreprise courants :
Les deux branches d'activité garantissent un revenu continu et fiable grâce à leur excellente situation stratégique sur l'autoroute internationale dans le village frontalier de Gondo. Outre ces deux piliers, la propriété présente une variété d’utilisations et séduit donc un large éventail d’acheteurs potentiels. Composé de six étages, dont certains sont encore en construction, des appartements, des bureaux ou des locaux commerciaux supplémentaires peuvent être créés et l'offre déjà extrêmement attractive peut être complétée par des sources de revenus supplémentaires.
A propos de la surface habitable : L'appartement de 4,5 pièces offre beaucoup de confort et de style sur plus de 110 m2. La cuisine ouverte et le salon avec cheminée créent une atmosphère chaleureuse et vous invitent à vous attarder. Les trois jolies chambres sont réparties de manière pragmatique et offrent beaucoup de calme et de tranquillité. Le grand balcon permet de passer des heures de détente au grand air et d'avoir une vue magnifique sur la nature, les montagnes et le ruisseau qui serpente dans la vallée. Un endroit pour profiter.
Autres potentiels et avantages pour une activité lucrative :
Cette propriété présente également les avantages suivants :
Conclusion : Cette offre dépasse largement la simple vente d’un bien. Son rapport qualité-prix exceptionnel et la fusion harmonieuse des zones commerciales et résidentielles établissent de nouvelles normes en matière d'opportunités d'investissement et d'utilisation innovantes.
De plus, l'emplacement se caractérise non seulement par son excellente situation directement à la frontière avec l'Italie, mais aussi par des prix de l'électricité extrêmement bas et des taxes municipales minimes. Cette combinaison imbattable crée l’environnement parfait pour toute activité commerciale.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Seules les demandes accompagnées d'une preuve d'intérêt seront traitées.
Cette propriété vous offre la possibilité de réaliser votre niveau de vie indépendant dans un emplacement de première classe. L'immeuble commercial et résidentiel comprend actuellement deux sources de revenus différenciées qui assurent stabilité et continuité.
Revenus d'entreprise courants :
- Une station-service très fréquentée avec un contrat d'approvisionnement en essence garanti
- Une épicerie/boutique de souvenirs avec dépôt et monte-charge sur 2 étages
Les deux branches d'activité garantissent un revenu continu et fiable grâce à leur excellente situation stratégique sur l'autoroute internationale dans le village frontalier de Gondo. Outre ces deux piliers, la propriété présente une variété d’utilisations et séduit donc un large éventail d’acheteurs potentiels. Composé de six étages, dont certains sont encore en construction, des appartements, des bureaux ou des locaux commerciaux supplémentaires peuvent être créés et l'offre déjà extrêmement attractive peut être complétée par des sources de revenus supplémentaires.
A propos de la surface habitable : L'appartement de 4,5 pièces offre beaucoup de confort et de style sur plus de 110 m2. La cuisine ouverte et le salon avec cheminée créent une atmosphère chaleureuse et vous invitent à vous attarder. Les trois jolies chambres sont réparties de manière pragmatique et offrent beaucoup de calme et de tranquillité. Le grand balcon permet de passer des heures de détente au grand air et d'avoir une vue magnifique sur la nature, les montagnes et le ruisseau qui serpente dans la vallée. Un endroit pour profiter.
Autres potentiels et avantages pour une activité lucrative :
- 3 étages supplémentaires en état brut pour agrandissement
- Achèvement d'appartements supplémentaires pour le personnel, des tiers et/ou des bureaux et des locaux commerciaux en tant qu'immeuble de placement
- Une communauté avec une électricité bon marché et une charge fiscale minimale : des conditions idéales pour les entreprises à forte consommation d'électricité et axées sur le succès
- gros clients réguliers et quotidiens
- 10 aires de stationnement et de transfert
- reprise facilitée de la GmbH existante avec inventaire
- contrat de fourniture d'essence valide
Cette propriété présente également les avantages suivants :
- appartement spacieux et moderne de 110 m²
- cuisine ouverte et bien équipée
- salon avec charmante cheminée
- grand balcon avec une vue magnifique sur le ruisseau et le Zwischbergental
- chambres lumineuses et agréables
- directement à la frontière et au paradis du shopping Domodossola/Italie
- bien desservi par le tunnel du Simplon : liaison ferroviaire Brigue - Iselle - Milan
- service de bus régulier entre Brigue et Domodossola
- Le lac Majeur, Stresa et Orta sont accessibles en quelques minutes en voiture
Conclusion : Cette offre dépasse largement la simple vente d’un bien. Son rapport qualité-prix exceptionnel et la fusion harmonieuse des zones commerciales et résidentielles établissent de nouvelles normes en matière d'opportunités d'investissement et d'utilisation innovantes.
De plus, l'emplacement se caractérise non seulement par son excellente situation directement à la frontière avec l'Italie, mais aussi par des prix de l'électricité extrêmement bas et des taxes municipales minimes. Cette combinaison imbattable crée l’environnement parfait pour toute activité commerciale.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Seules les demandes accompagnées d'une preuve d'intérêt seront traitées.
