Propriété de rendement avec 4 appartements + garage + cave/entrepôt
Caractéristiques principales :
Construction datant de 1860
Volume ECAB : 951 m3 pour l'habitation, 85 m3 pour l'annexe (cave)
Chauffage à mazout (citerne 6'000 L, chaudière de 1994, consommation d'environ 3'000 L/an)
Isolation du toit et toiture neuve (2020)
Traitement de l'eau EWS Vulcan anti-calcaire (installé en 2019)
Parcelle plate de 206 m2 en zone péricentrale II (ART RF 5176) et 25 m2 en zone de l'ancienne ville (ART RF)
Raccordée à l'épuration en séparatif et au téléréseau
Proche du centre du village, de la forêt, des écoles, des activités sportives et des transports publics
Description des logements :
Bâtiment principal :
Rez-de-chaussée ? Appartement 2,5 pièces (loué 1'100 CHF/mois, libre sous 4 mois)
Cuisine agencée refaite en 2018 (sol carrelé)
Salon avec boiseries blanches (sol carrelé)
Chambre attenante (sol parquet stratifié)
Salle de bain refaite en 2018 (douche à l'italienne, WC, lavabo)
1er étage ? Appartement 3,5 pièces (loué 1'150 CHF/mois, libre sous 2 mois)
Entrées côté jardin et église, avec balcon
Cuisine simplement agencée (sol carrelé) avec sortie extérieure
Salon avec boiseries blanches (sol carrelé)
Chambre attenante avec boiseries blanches (sol parquet)
Seconde chambre (sol parquet), attenante à la cuisine
Combles ? Appartement 3 pièces (chambres d'hôtes)
Salon/coin à manger mansardé avec boiseries (sol parquet)
Coin kitchenette ouvert sur la salle à manger
Deux chambres (sol parquet)
Salle de bain (douche, WC, lavabo)
Galetas-combles
Grange rénovée côté Est ? Appartement duplex 2,5 pièces (occupé par la propriétaire)
Rez-de-chaussée :
Salon/coin à manger avec plafond boisé (sol carrelé)
Cuisinette agencée
Salle de bain (baignoire, WC, lavabo)
1er étage :
Chambre mansardée avec deux Velux (sol parquet) et air conditionné
Terrasse extérieure dallée
Annexes :
Garage avec local technique et buanderie (lave-linge et sèche-linge)
Cave en terre battue dans rocher (ART RF 5175)
Points forts et opportunités d'investissement :
Possibilité de chauffage à distance en attente
Toiture rénovée et isolation réalisée en 2020
Idéal pour :
Réaliser des travaux durant les périodes creuses pour une mise en location optimisée
Habiter une partie du bâtiment tout en louant les espaces non utilisés
Créer une PPE et revendre les lots en l'état ou après rénovation
Conditions de vente :
Vente à terme : la maison ne sera disponible que sous 6 à 12 mois
Si une vente dont le terme doit être plus rapide la propriétaire souhaite y rester en tant que locataire
Pour des raisons de discrétion envers les résidents, un entretien à notre agence sera organisé avant toute visite
Informations et contact :
Fred Varenne
Caractéristiques principales :
Construction datant de 1860
Volume ECAB : 951 m3 pour l'habitation, 85 m3 pour l'annexe (cave)
Chauffage à mazout (citerne 6'000 L, chaudière de 1994, consommation d'environ 3'000 L/an)
Isolation du toit et toiture neuve (2020)
Traitement de l'eau EWS Vulcan anti-calcaire (installé en 2019)
Parcelle plate de 206 m2 en zone péricentrale II (ART RF 5176) et 25 m2 en zone de l'ancienne ville (ART RF)
Raccordée à l'épuration en séparatif et au téléréseau
Proche du centre du village, de la forêt, des écoles, des activités sportives et des transports publics
Description des logements :
Bâtiment principal :
Rez-de-chaussée ? Appartement 2,5 pièces (loué 1'100 CHF/mois, libre sous 4 mois)
Cuisine agencée refaite en 2018 (sol carrelé)
Salon avec boiseries blanches (sol carrelé)
Chambre attenante (sol parquet stratifié)
Salle de bain refaite en 2018 (douche à l'italienne, WC, lavabo)
1er étage ? Appartement 3,5 pièces (loué 1'150 CHF/mois, libre sous 2 mois)
Entrées côté jardin et église, avec balcon
Cuisine simplement agencée (sol carrelé) avec sortie extérieure
Salon avec boiseries blanches (sol carrelé)
Chambre attenante avec boiseries blanches (sol parquet)
Seconde chambre (sol parquet), attenante à la cuisine
Combles ? Appartement 3 pièces (chambres d'hôtes)
Salon/coin à manger mansardé avec boiseries (sol parquet)
Coin kitchenette ouvert sur la salle à manger
Deux chambres (sol parquet)
Salle de bain (douche, WC, lavabo)
Galetas-combles
Grange rénovée côté Est ? Appartement duplex 2,5 pièces (occupé par la propriétaire)
Rez-de-chaussée :
Salon/coin à manger avec plafond boisé (sol carrelé)
Cuisinette agencée
Salle de bain (baignoire, WC, lavabo)
1er étage :
Chambre mansardée avec deux Velux (sol parquet) et air conditionné
Terrasse extérieure dallée
Annexes :
Garage avec local technique et buanderie (lave-linge et sèche-linge)
Cave en terre battue dans rocher (ART RF 5175)
Points forts et opportunités d'investissement :
Possibilité de chauffage à distance en attente
Toiture rénovée et isolation réalisée en 2020
Idéal pour :
Réaliser des travaux durant les périodes creuses pour une mise en location optimisée
Habiter une partie du bâtiment tout en louant les espaces non utilisés
Créer une PPE et revendre les lots en l'état ou après rénovation
Conditions de vente :
Vente à terme : la maison ne sera disponible que sous 6 à 12 mois
Si une vente dont le terme doit être plus rapide la propriétaire souhaite y rester en tant que locataire
Pour des raisons de discrétion envers les résidents, un entretien à notre agence sera organisé avant toute visite
Informations et contact :
Fred Varenne
