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Impressionnante terrain commercial Value-Add-Opportunistic dans le canton de Fribourg

Location

Schmitten se trouve dans le canton de Fribourg et est une commune industrielle de taille moyenne avec environ 4'262 habitants et 1'557 employés dans quelque 238 entreprises. Faisant partie de l'agglomération bernoise, Schmitten se situe à une altitude de 647 m et s'étend sur un plateau en pente douce vers le nord, à l'est du Dälihubel, dans le pays vallonné du Plateau fribourgeois oriental. La commune est bien desservie par le réseau de transport et se trouve à proximité de l'ancienne route principale reliant Berne à Fribourg.

 

Bâtiment

Avec une surface de terrain et une surface utile de 9'433 m², respectivement d'environ 5'693m², ce site commercial comprend en tout 9 bâtiments qui sont principalement utilisés comme bureaux, ateliers, et surfaces de stockage. Situé entièrement en zone indsutrielle et artisanale, c'est l'un des derniers terrains industriels du canton de Fribourg ou vos possibilités d'aménagement sont illimitées.

 

L'immeuble de bureaux de 6 étages est actuellement vide et les ateliers ne sont pas entièrement loués ; ils peuvent être réaménagés et rénovés par des mesures de remise en état. En raison des nombreuses possibilités d'utilisation, du morcellement potentiel et de l'état nécessitant une rénovation, ce site industriel peut être considéré comme un investissement immobilier "value add/opportunity" très intéressant. Avec une bonne stratégie de rénovation et une structure de location habile, il serait possible d'obtenir ici à long terme des rendements non seulement solides, mais vraiment attrayants. Ou alors, vous pouvez utiliser le site en fonction de vos besoins d'entreprise et créer de l'espace pour une utilisation opérationnelle sur mesure.

 

Mix de bâtiments

Maison individuelle : environ 135 m².

Bureaux : 6 étages pour un total de 889 m² de surface utile

Commerce : 7 unités (4 ateliers/entrepôts/lavoirs/ateliers)

avec un total de 4'669 m² de surface utile

Places de stationnement : 41

Places de parc extérieures : env. 125

 

Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants :

 

• Année de construction : variable - en grande partie 1955
• Superficie du terrain : 9'433 m².
• Surface utile : 5'693 m².
• Zone : Zone industrielle et commerciale
• Classe de risque : Value-Add/Opportunistic
• Revenus locatifs nets réels: CHF 330'420.00 p.a.
• Revenus locatifs nets prévisionnels: CHF 566'715.00 p.a.
• Prix : Sur demande

Toutes les informations sont données à titre indicatif et sans garantie. Elles servent uniquement à fournir des informations générales sur le bien immobilier.