Vous recherchez une opportunité d'investissement ou un immeuble de rapport ? Voulez-vous des salles de pratique avec un contrat de location existant et valide ? Vous appréciez un emplacement central, beaucoup de soleil et votre propre garage ? Souhaitez-vous un investissement à long terme ?
Si vous pouvez répondre OUI à ces questions, ces salles de pratique sont faites pour vous.
Cette propriété a été construite en 1990 avec une construction solide et est située au centre de la commune de Strengelbach, sur la route principale menant à Brittnau. L'accès s'effectue directement par la route principale et la parcelle est exposée au soleil toute la journée. La propriété était également partiellement clôturée avec des buissons et des clôtures métalliques. Un espace jardin généralement accessible a été créé à l'arrière du bâtiment. Un grand coin salon a été créé pour les locataires, entouré de murs en pierre naturelle. Un bol à feu fait office de merveilleux barbecue et les enfants peuvent utiliser la pelouse comme terrain de jeu et jouer sans soucis. Le parking souterrain privé de 10 places de stationnement est situé en contrebas de cet espace jardin. Une place de parking est attribuée aux salles de pratique. Il y a également 8 places de parking visiteurs disponibles sur la propriété. La façade semble en bon état, mais nécessite un rafraichissement. Des investissements peuvent être attendus ici tôt ou tard. Le toit en croupe était recouvert de tuiles et comporte plusieurs lucarnes et lucarnes.
Une chaudière à gaz, remplacée en 2013, alimente la propriété en chaleur, qui est évacuée via le chauffage au sol.
Au sous-sol se trouvent également un local technique pour ces salles de pratique ainsi qu'une salle serveurs dont la moitié en fait partie.
A l’intérieur, les salles de pratique sont en bon état. Le mobilier et tous les équipements appartiennent au locataire actuel. Les cloisons légères et les toilettes font partie de la propriété. Un revêtement robuste en résine synthétique a été installé dans toutes les pièces. Les murs ont été finis par abrasion et le plafond a été recouvert de plâtre blanc. Les travaux d'entretien nécessaires ont toujours été effectués au fil des années. Le contrat de location en cours est valable jusqu'au 28 février 2026. En cas de contrat d'annulation de location, le contrat de location en cours pourra être résilié d'un commun accord.
Avec un investissement d'environ CHF 100'000, un appartement de 4½ pièces pourrait être construit.
Cela vous semble-t-il intéressant ? Vous sentez-vous interpellé par les images, les informations et les déclarations ? Souhaitez-vous investir dans ces salles de pratique ?
Il vous suffit alors de fixer un rendez-vous de visite sans engagement et d'examiner la propriété plus en détail sur place.
Vos avantages avec ce bien :
- locaux commerciaux loués avec succès
- beaucoup de soleil
- emplacement central
- a été constamment rénové au fil des années
- Grand terrain avec coin salon commun
Distances :
- Arrêt de bus : 160m / 180m (via Brittnau / via la gare de Zofingen)
- Service : 200m (administration communale)
- Etablissements scolaires : 200m / 250m / 300m (garderie/jardin d'enfants/école)
- Commerces : 350m / 450m (VOI & Denner / Coop)
- Service : 400m (Raiffeisenbank)
- Autoroute : 4,0km (A1, liaison Oftringen : direction Zurich, Berne, Lucerne Bâle)
- Autoroute : 5,9km (A1, liaison Rothrist : direction Zurich, Berne, Lucerne Bâle)
Si vous pouvez répondre OUI à ces questions, ces salles de pratique sont faites pour vous.
Cette propriété a été construite en 1990 avec une construction solide et est située au centre de la commune de Strengelbach, sur la route principale menant à Brittnau. L'accès s'effectue directement par la route principale et la parcelle est exposée au soleil toute la journée. La propriété était également partiellement clôturée avec des buissons et des clôtures métalliques. Un espace jardin généralement accessible a été créé à l'arrière du bâtiment. Un grand coin salon a été créé pour les locataires, entouré de murs en pierre naturelle. Un bol à feu fait office de merveilleux barbecue et les enfants peuvent utiliser la pelouse comme terrain de jeu et jouer sans soucis. Le parking souterrain privé de 10 places de stationnement est situé en contrebas de cet espace jardin. Une place de parking est attribuée aux salles de pratique. Il y a également 8 places de parking visiteurs disponibles sur la propriété. La façade semble en bon état, mais nécessite un rafraichissement. Des investissements peuvent être attendus ici tôt ou tard. Le toit en croupe était recouvert de tuiles et comporte plusieurs lucarnes et lucarnes.
Une chaudière à gaz, remplacée en 2013, alimente la propriété en chaleur, qui est évacuée via le chauffage au sol.
Au sous-sol se trouvent également un local technique pour ces salles de pratique ainsi qu'une salle serveurs dont la moitié en fait partie.
A l’intérieur, les salles de pratique sont en bon état. Le mobilier et tous les équipements appartiennent au locataire actuel. Les cloisons légères et les toilettes font partie de la propriété. Un revêtement robuste en résine synthétique a été installé dans toutes les pièces. Les murs ont été finis par abrasion et le plafond a été recouvert de plâtre blanc. Les travaux d'entretien nécessaires ont toujours été effectués au fil des années. Le contrat de location en cours est valable jusqu'au 28 février 2026. En cas de contrat d'annulation de location, le contrat de location en cours pourra être résilié d'un commun accord.
Avec un investissement d'environ CHF 100'000, un appartement de 4½ pièces pourrait être construit.
Cela vous semble-t-il intéressant ? Vous sentez-vous interpellé par les images, les informations et les déclarations ? Souhaitez-vous investir dans ces salles de pratique ?
Il vous suffit alors de fixer un rendez-vous de visite sans engagement et d'examiner la propriété plus en détail sur place.
Vos avantages avec ce bien :
- locaux commerciaux loués avec succès
- beaucoup de soleil
- emplacement central
- a été constamment rénové au fil des années
- Grand terrain avec coin salon commun
Distances :
- Arrêt de bus : 160m / 180m (via Brittnau / via la gare de Zofingen)
- Service : 200m (administration communale)
- Etablissements scolaires : 200m / 250m / 300m (garderie/jardin d'enfants/école)
- Commerces : 350m / 450m (VOI & Denner / Coop)
- Service : 400m (Raiffeisenbank)
- Autoroute : 4,0km (A1, liaison Oftringen : direction Zurich, Berne, Lucerne Bâle)
- Autoroute : 5,9km (A1, liaison Rothrist : direction Zurich, Berne, Lucerne Bâle)
