Cet appartement de 3.5 pièces d'environ 68m2 pondérés est situé dans un chalet résidentiel de seulement 9 logements. Il jouit d'une surface habitable de ~57m2, de deux balcons totalisant ~23m2 et d'une place de parc intérieure.
Le bien a été particulièrement bien entretenu et a notamment bénéficié des rénovations suivantes :
+ 2025 : Fenêtre (salle de bains)
+ 2022 : Cuisine
+ 2022 : Parquets
+ 2022 : Peintures intérieures
+ 2022 : Rideaux sur mesure
+ 2021 : Mise en conformité des installations électriques (OIBT)
+ 2021 : Meubles sur mesure (chambre)
La salle de bains et les fenêtres avaient également été rénovées.
Le chalet orienté Sud-Ouest a été construit en 1985. Son emplacement exceptionnel au cœur de la fameuse station de ski de Villars-sur-Ollon permet à la fois de profiter des commodités du centre-ville, de la vue panoramique sur les Dents-du-Midi et du calme du quartier.
L'appartement dispose d'une lumineuse pièce à vivre avec cheminée et accès au balcon d'angle. Celui-ci jouit d'une vue panoramique sur les montagnes environnantes et d'un généreux ensoleillement toute l'année.
La cuisine moderne est le lieu idéal pour concocter de bons repas. Elle dispose d'un accès au balcon. Le hall d'entrée comprend une armoire murale.
La chambre principale comprend des rangements sur mesure et un accès au second balcon. Ce dernier fait office d'entrée secondaire et permet d'accéder à l'appartement par l'extérieur (via un escalier). Un deuxième chambre à coucher avec armoire murale ainsi qu'une salle de bains/WC moderne complètent la disposition de ce bien.
Une place de parc intérieure complète le bien au prix de CHF 30'000.- (en sus), portant ainsi le prix de vente total à CHF 605'000.-. Elle est située dans le parking souterrain avec porte automatique et accès facile (pas de pente).
Un local à skis avec rangements et une buanderie commune sont également à disposition des copropriétaires de la PPE. Une cave privée est comprise dans le prix.
Le chalet se trouve à proximité de l'avenue centrale de Villars-sur-Ollon et de ces commerces et restaurants. Les bains de Villars et la patinoire sont à quelques pas du chalet. Les transports publics sont situés à proximité immédiate et permettent de rejoindre Aigle/Ollon ainsi que les pistes de ski et activités de la station en train (arrêt à ~500m) ou en bus (gare à ~150m).
Le télécabine du Roc d'Orsay, situé à ~1km, permet également d'accéder au domaine skiable de Villars-Gryon-Les Diablerets. L'aéroport de Genève est accessible par la route en ~1h30 ou par le rail en ~2h (gare à 500m).
Villars-sur-Ollon offre tous les commerces et commodités nécessaires. De nombreuses activités y sont disponibles en été comme en hiver (ski alpin, ski de fond/raquettes, patinoire, tennis, golf, VTT, randonnée, piscine,...).
CONSTRUCTION
+ Type : Ossature mixte (maçonnerie et bois)
+ Fenêtres : Bois double vitrage
+ Couverture : Tuiles type « Eternit »
+ Fermetures extérieures : Volets bois
+ Chauffage : Gaz par radiateur
DISTRIBUTION
+ Entrée principale avec armoire murale
+ Séjour/salle à manger avec cheminée et accès balcon n°1
+ Cuisine avec accès balcon n°1
+ Chambre n°1 avec accès extérieur (entrée secondaire) et balcon n°2
+ Chambre n°2
+ Salle de bains/WC
+ Balcon n°1
+ Balcon n°2 avec entrée secondaire
DIVERS
+ 1 place de parc intérieure avec (parking souterrain avec porte automatique)
+ Charges PPE : CHF ~543.-/mois (attribution au fonds de rénovation comprise)
+ Fonds de rénovation : CHF ~84'422.- au 31.12.2023
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
+ Taux impôt foncier : 1.3‰
+ Coefficient impôt communal : 68.0
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Visitez sans vous déplacer !
Le bien a été particulièrement bien entretenu et a notamment bénéficié des rénovations suivantes :
+ 2025 : Fenêtre (salle de bains)
+ 2022 : Cuisine
+ 2022 : Parquets
+ 2022 : Peintures intérieures
+ 2022 : Rideaux sur mesure
+ 2021 : Mise en conformité des installations électriques (OIBT)
+ 2021 : Meubles sur mesure (chambre)
La salle de bains et les fenêtres avaient également été rénovées.
Le chalet orienté Sud-Ouest a été construit en 1985. Son emplacement exceptionnel au cœur de la fameuse station de ski de Villars-sur-Ollon permet à la fois de profiter des commodités du centre-ville, de la vue panoramique sur les Dents-du-Midi et du calme du quartier.
L'appartement dispose d'une lumineuse pièce à vivre avec cheminée et accès au balcon d'angle. Celui-ci jouit d'une vue panoramique sur les montagnes environnantes et d'un généreux ensoleillement toute l'année.
La cuisine moderne est le lieu idéal pour concocter de bons repas. Elle dispose d'un accès au balcon. Le hall d'entrée comprend une armoire murale.
La chambre principale comprend des rangements sur mesure et un accès au second balcon. Ce dernier fait office d'entrée secondaire et permet d'accéder à l'appartement par l'extérieur (via un escalier). Un deuxième chambre à coucher avec armoire murale ainsi qu'une salle de bains/WC moderne complètent la disposition de ce bien.
Une place de parc intérieure complète le bien au prix de CHF 30'000.- (en sus), portant ainsi le prix de vente total à CHF 605'000.-. Elle est située dans le parking souterrain avec porte automatique et accès facile (pas de pente).
Un local à skis avec rangements et une buanderie commune sont également à disposition des copropriétaires de la PPE. Une cave privée est comprise dans le prix.
Le chalet se trouve à proximité de l'avenue centrale de Villars-sur-Ollon et de ces commerces et restaurants. Les bains de Villars et la patinoire sont à quelques pas du chalet. Les transports publics sont situés à proximité immédiate et permettent de rejoindre Aigle/Ollon ainsi que les pistes de ski et activités de la station en train (arrêt à ~500m) ou en bus (gare à ~150m).
Le télécabine du Roc d'Orsay, situé à ~1km, permet également d'accéder au domaine skiable de Villars-Gryon-Les Diablerets. L'aéroport de Genève est accessible par la route en ~1h30 ou par le rail en ~2h (gare à 500m).
Villars-sur-Ollon offre tous les commerces et commodités nécessaires. De nombreuses activités y sont disponibles en été comme en hiver (ski alpin, ski de fond/raquettes, patinoire, tennis, golf, VTT, randonnée, piscine,...).
CONSTRUCTION
+ Type : Ossature mixte (maçonnerie et bois)
+ Fenêtres : Bois double vitrage
+ Couverture : Tuiles type « Eternit »
+ Fermetures extérieures : Volets bois
+ Chauffage : Gaz par radiateur
DISTRIBUTION
+ Entrée principale avec armoire murale
+ Séjour/salle à manger avec cheminée et accès balcon n°1
+ Cuisine avec accès balcon n°1
+ Chambre n°1 avec accès extérieur (entrée secondaire) et balcon n°2
+ Chambre n°2
+ Salle de bains/WC
+ Balcon n°1
+ Balcon n°2 avec entrée secondaire
DIVERS
+ 1 place de parc intérieure avec (parking souterrain avec porte automatique)
+ Charges PPE : CHF ~543.-/mois (attribution au fonds de rénovation comprise)
+ Fonds de rénovation : CHF ~84'422.- au 31.12.2023
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
+ Taux impôt foncier : 1.3‰
+ Coefficient impôt communal : 68.0
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
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