Exclusivité Salmon Immobilier Sàrl
Disponible immédiatement, ce duplex de 123 m², situé aux deux derniers étages d’un immeuble de trois niveaux construit en 2006, se compose de 4.5 pièces et bénéficie d'un balcon ensoleillé de 10 m² ainsi que de combles d'environ 40 m². Situé dans un cadre paisible avec un grand jardin commun, cet appartement offre à la fois confort et praticité.
Travaux à prévoir : Certaines rénovations sont nécessaires, notamment la cuisine qui devra être améliorée.
Caractéristiques principales :
Prix : CHF 1'070'000 (CHF 8'360/m²) + CHF 45’000 (place de parking intérieure et extérieure)
Surface : Duplex de 123 m² répartis sur deux niveaux de 61,5 m² chacun, avec un balcon orienté plein sud prolongeant la cuisine ouverte et le salon
Chambres : 3 chambres (12 m², 12 m², et 27 m² pour la suite parentale)
Salles de bain : Une salle de bain avec baignoire, une salle d’eau attenante à la suite parentale avec douche, et un WC séparé
Exposition : Balcon plein sud offrant un ensoleillement optimal et une vue dégagée, protégée de toute nouvelle construction
Commodités :
Parking : Deux places incluses – un garage fermé (CHF 30'000) et une place extérieure (CHF 15'000)
Combles : Environ 40 m² de combles, dont 15 m² à pleine hauteur, parfaits pour du rangement
Buanderie et cave : Buanderie privée de 7,5 m² et cave spacieuse de 15 m² au sous-sol
Local à vélos : Espace de stockage pour vélos avec places individuelles attribuées
Jardin commun : Partagé avec seulement deux autres bâtiments
Emplacement idéal :
Gare de Romanel-sur-Lausanne : À seulement 6 minutes à pied, avec des trains fréquents vers Lausanne Flon
Commerces : Centre commercial MMM à 7 minutes à pied, avec Migros, Denner, H&M et bien d'autres
École et garderie : À 4 minutes à pied
Produits frais : Ferme locale à proximité pour des produits de saison
Cet appartement allie confort moderne et emplacement de choix, idéal pour une famille recherchant la tranquillité à Romanel-sur-Lausanne.
Pour organiser une visite, contactez-nous au +41 79 597 27 14 ou par email à dominic@salmon-immobilier.ch.
