Vivre, louer, profiter ? Deux studios aux options polyvalentes
Profitez de cette opportunité unique d'investir dans deux studios rénovés de première classe dans la région pittoresque de Breiten, au-dessus de Mörel. Ces propriétés sont idéales pour les investisseurs à la recherche de propriétés à haut rendement.
Visite virtuelle Studio grand format
Visite virtuelle Studio petit
Les deux studios ont été entièrement rénovés en 2023/24 et offrent le confort de vie le plus moderne. Le plus grand studio mesure 26 m², tandis que le plus petit studio mesure 11 m². La rénovation comprend non seulement les espaces intérieurs, mais aussi l'enveloppe du bâtiment avec l'isolation des façades et la toiture, dont la rénovation complète a été préfinancée et est désormais en phase de planification. Une installation photovoltaïque garantira une efficacité énergétique et une durabilité supplémentaires à l’avenir. Les élévateurs ont également été remplacés, ce qui réduit considérablement les coûts de maintenance futurs. Les fenêtres ont été remplacées par de nouvelles fenêtres à triple vitrage en mars 2024 et la cuisine a été rénovée en avril 2024. La rénovation des salles d'eau a eu lieu en 2023/24.
Un autre point fort est l'un des studios, qui est équipé d'une centrale électrique sur balcon. Cette électricité homologuée et autoproduite permet aux locataires de couvrir eux-mêmes une partie de leurs besoins énergétiques et ainsi de réduire leurs charges.
Les studios disposent d'aménagements pratiques, d'espaces de vie lumineux et de salles de bains modernes avec des équipements de haute qualité. De grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière du jour et une atmosphère de vie agréable. Chaque studio dispose de sa propre machine à laver et de son sèche-linge séparés. L'un des studios dispose également d'un balcon avec une vue magnifique sur le paysage montagneux environnant, idéal pour se détendre et profiter de la nature. Il y a également des espaces de stockage sous forme de grenier et de sous-sol.
Les studios sont situés dans un endroit calme et idyllique, entourés d'une nature à couper le souffle et offrent du soleil toute l'année. Cet environnement crée non seulement un cadre de vie agréable, mais fait également des studios une propriété locative attrayante.
La faible proportion de frais supplémentaires contribue à la grande attractivité du bien en tant que bien d'investissement. Et il n’y a pas de frais de courtage pour l’acheteur.
Une place de parking dans le garage doit être achetée pour un montant supplémentaire de CHF 35'000.
Ces studios offrent non seulement un cadre de vie confortable, mais également d'excellentes opportunités de rendement. La haute qualité des rénovations et les solutions énergétiques durables font de ces studios un investissement stable et pérenne. La situation idyllique à Breiten au-dessus de Mörel, combinée aux faibles coûts supplémentaires, garantit une forte demande de location et des revenus stables.
Profitez de cette opportunité unique et investissez dans deux studios modernes, économes en énergie et à haut rendement dans la belle région de Breiten. Contactez-nous pour plus d'informations et un rendez-vous de visite.
Profitez de cette opportunité unique d'investir dans deux studios rénovés de première classe dans la région pittoresque de Breiten, au-dessus de Mörel. Ces propriétés sont idéales pour les investisseurs à la recherche de propriétés à haut rendement.
Visite virtuelle Studio grand format
Visite virtuelle Studio petit
Les deux studios ont été entièrement rénovés en 2023/24 et offrent le confort de vie le plus moderne. Le plus grand studio mesure 26 m², tandis que le plus petit studio mesure 11 m². La rénovation comprend non seulement les espaces intérieurs, mais aussi l'enveloppe du bâtiment avec l'isolation des façades et la toiture, dont la rénovation complète a été préfinancée et est désormais en phase de planification. Une installation photovoltaïque garantira une efficacité énergétique et une durabilité supplémentaires à l’avenir. Les élévateurs ont également été remplacés, ce qui réduit considérablement les coûts de maintenance futurs. Les fenêtres ont été remplacées par de nouvelles fenêtres à triple vitrage en mars 2024 et la cuisine a été rénovée en avril 2024. La rénovation des salles d'eau a eu lieu en 2023/24.
Un autre point fort est l'un des studios, qui est équipé d'une centrale électrique sur balcon. Cette électricité homologuée et autoproduite permet aux locataires de couvrir eux-mêmes une partie de leurs besoins énergétiques et ainsi de réduire leurs charges.
Les studios disposent d'aménagements pratiques, d'espaces de vie lumineux et de salles de bains modernes avec des équipements de haute qualité. De grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière du jour et une atmosphère de vie agréable. Chaque studio dispose de sa propre machine à laver et de son sèche-linge séparés. L'un des studios dispose également d'un balcon avec une vue magnifique sur le paysage montagneux environnant, idéal pour se détendre et profiter de la nature. Il y a également des espaces de stockage sous forme de grenier et de sous-sol.
Les studios sont situés dans un endroit calme et idyllique, entourés d'une nature à couper le souffle et offrent du soleil toute l'année. Cet environnement crée non seulement un cadre de vie agréable, mais fait également des studios une propriété locative attrayante.
La faible proportion de frais supplémentaires contribue à la grande attractivité du bien en tant que bien d'investissement. Et il n’y a pas de frais de courtage pour l’acheteur.
Une place de parking dans le garage doit être achetée pour un montant supplémentaire de CHF 35'000.
Ces studios offrent non seulement un cadre de vie confortable, mais également d'excellentes opportunités de rendement. La haute qualité des rénovations et les solutions énergétiques durables font de ces studios un investissement stable et pérenne. La situation idyllique à Breiten au-dessus de Mörel, combinée aux faibles coûts supplémentaires, garantit une forte demande de location et des revenus stables.
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