Appartement 4.5 pièces

Superbe appartement 4,5 pièces traversant exposé sud-ouest-nord avec grande terrasse au 2ème étage (construction 2017-2018)
A vendre à Ardon en plein coeur du Valais central, un magnifique appartement 4,5 pièces avec balcon-terrasse orienté sud-ouest dans un état impeccable comme neuf. 

Ardon est un charmant petit village paisible situé en plaine entre Sion et Martigny disposant d'une bonne infrastructure communale et compte environ 3'500 habitants.

Appartement 4,5 pièces traversant au 2ème étage sud-ouest : 

• Hall d'entrée avec armoire de rangement
• Cuisine entièrement équipée avec coin à manger
• Lumineux salon-séjour donnant sur un grand balcon-terrasse sud-ouest
• Balcon-terrasse de 16 m2 avec store en toile
• 3 chambres à coucher (10,4 m2, 11,2 m2, 13,5 m2)
• 1 wc visiteurs
• 1 salle de bains avec wc, lavabo, douche et raccord pour lave-linge et sèche-linge
• Une cave de 8 m2 au sous-sol avec séparation en brique
• 1 place de parc extérieure
• 1 garage-box individuel avec porte automatique

Caractéristiques techniques : 

• Construction récente 2017-2018
• Appartement traversant avec exposition et vue sud-ouest-nord
• Appartement comme neuf, dans un état impeccable et fonctionnel
• Orienté sud-ouest
• Fenêtres et baie vitrée en PVC double vitrage
• Store électrique à la baie vitrée du salon
• Cuisine entièrement équipée et plan de travail avec marbre
• Thermostat dans les pièces
• Chauffage à gaz par le sol avec panneau solaire thermique
• Faible charges PPE Frs 300.-/mois y compris fonds de rénovation
• Cédule hypothécaire cédée gratuitement à l'achat (frais d'achat notarié diminué)

Commodités : 

• Ecole primaire à 526 m
• Gare d'Ardon à 452 m
• Centre du village à 710 m
• Magasin Volg à 637 m
• Migros Partenaire à Vétroz à 952 m
• Arrêt de bus à 710 m
• 8km de la capitale valaisanne Sion

Prix et conditions : 

• Prix de vente de l'appartement : Frs 520'000.- (Frs 4'227.-/m2)
• 1x place de parc extérieure : Frs 10'000.-
• Prix de vente : Frs 530'000.-
• Optionnel, en complément : 
• + 1x Garage-Box individuel avec porte automatique : Frs 25'000.-

Vente possible en location-achat

Vidéo-visite de l'appartement : https://youtu.be/7F6D863jQu4

Disponibilité immédiate ou à convenir

L'appartement est dans un état impeccable comme neuf et parfaitement fonctionnel.

Idéal pour famille ou résidence secondaire

Informations complémentaires et visites sur demande

Une offre exclusive proposée par EREN Immobilier - Agence immobilière en Valais avec Brevet Fédéral.