Appartement 7.5 pièces

Spacieux et lumineux appartement traversant sud-ouest avec 2 balcons à vendre à Plan-Les-Ouates
Spacieux et lumineux appartement traversant sud-ouest avec 2 balcons à vendre à Plan-Les-Ouates

Situé dans un quartier sans voiture et niché dans un cadre paisible et verdoyant, la localisation de cet appartement permet de bénéficier d'un environnement calme et disposant de toutes les commodités qu'offre la commune.

Distribution : 

• Sas d'entrée
• Hall dégagement avec plusieurs armoires de rangement
• Cuisine équipée avec coin à manger de 20 m2 et accès sur le balcon de 8,5 m2 plein ouest
• Salon - séjour avec espace salle à manger de 41 m2 et balcon de 8,5 m2 plein sud
• 1 salle de bains avec douche, lavabo et raccord pour colonne de lavage (sans wc)
• 1 wc visiteurs
• 1 salle de bains avec wc, bidet, lavabo et baignoire
• 4 chambres (17m2, 17m2, 13,4 m2, 11,5 m2) dont certaines avec armoire de rangement intégrées

Sous-sol : 

• 1 grande cave
• 1 garage pour 1 véhicule avec porte-automatique

Caractéristiques : 

• Construction 2000 et résidence avec ascenseur
• Immeuble entretenu avec conciergerie intérieure et extérieure
• Appartement traversant au 1er étage exposé sud, ouest, nord et est
• Fenêtre et baie-vitrée en double vitrage bois-métal
• Raccord pour colonne de lavage dans l'appartement et buanderie commune dans l'immeuble
• Revêtement de sol en carrelage dans tout l'appartement
• Hauteur sous-plafonds à 2,6m
• Système d'alarme dans l'appartement
• les 2 balcons disposent de 3 stores verticales (sur chaque face)
• Peinture refaite en 2020
• Chaudière de 2022
• Curage des conduites/canalisation en 2024
• Salle de bains (douche) refaite en 2022
• Possibilité de créer une chambre supplémentaire dans le salon-séjour
• Possibilité d'abattre le mur entre cuisine et salon pour en faire une grande pièce ouverte
• Place commune à l'extérieure
• Quartier sans voiture 
• Bon fonds de rénovations

Commodités : 

• Garderie d'enfants les Lutins à 380m (d'autres également à proximité)
• Ecole primaire à 100m
• Arrêt de bus à 150m
• Coop à 165m
• Migros à 478m
• Gare CFF (Suva) à moins de 10minutes
• 6km du centre de Genève
• Bretelle d'autoroute située à 7 minutes
• Banque, poste, boulangerie, EMS, etc...

Prix de vente : 

• Appartement : Frs 1'890'000.-
• 1x garage souterrain : Frs 60'000.-
• Prix de vente total : Frs 1'950'000.-

Appartement idéal pour famille, très bien entretenu, soigné et fonctionnel

Disponibilité à convenir

Dossier complet et visite sur demande

Une offre proposée par EREN Immobilier - Agence immobilière avec Brevet Fédéral.