Opportunité rare d'acquérir !
Un appartement lumineux et rénové avec soin au coeur de Genève.
Situé au 9? étage de l'emblématique immeuble du Lignon, l'un des plus longs bâtiments résidentiels d'Europe, à seulement 5 km du centre ville cet appartement traversant de 93 m² offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le Salève et le Jura.
Entièrement rénové entre 2019 et 2024, il a bénéficié d'améliorations importantes qui en font un bien moderne, confortable et économe en énergie. Son cachet unique, marqué par des murs en briques, une décoration chaleureuse et des matériaux de qualité, lui confère une atmosphère à la fois contemporaine et authentique.
Un bien rare aux prestations soignées
oHall d'entrée spacieux avec armoires encastrées, séparant intelligemment l'espace jour et l'espace nuit.
oEspace jour ouvert et lumineux avec une cuisine semi-ouverte et un bar modulable permettant de créer un espace convivial et fonctionnel.
oSéjour spacieux avec de larges baies vitrées et une décoration soignée mettant en valeur les matériaux naturels.
oLoggia chauffée transformée en jardin d'hiver, offrant un espace supplémentaire utilisable toute l'année.
Espace nuit composé de :
oDeux grandes chambres avec vue dégagée sur le Salève.
oSalle de bain moderne avec baignoire, lave-linge et sèche-linge.
oWC séparé pour plus de confort.
oRéduit avec dressing sur mesure, optimisant les espaces de rangement.
Rénovations récentes (2019-2024) :
Cet appartement a été soigneusement modernisé avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme, garantissant un confort optimal et un excellent maintien de la valeur du bien dans le temps.
oIsolation thermique et phonique améliorée avec le remplacement de toutes les fenêtres par du triple vitrage neuf (installé entre 2020 et 2023).
oCuisine rénovée avec installation d'un bar en bois rustique et ajout de prises électriques supplémentaires.
oRemplacement des sols avec un parquet en chêne huilé blanc dans les chambres et un sol en linoléum effet marbre et imitation carrelage dans la cuisine et la salle de bain.
oLoggia modernisée et fermée avec installation de fenêtres coulissantes et habillage en briques pour une touche loft industriel.
oAmélioration des systèmes de chauffage avec l'ajout de radiateurs verticaux modernes, optimisant la chaleur et l'espace intérieur.
oRéfection complète des peintures dans toutes les pièces, intégrant des couleurs élégantes et contemporaines.
oSalle de bain et WC rénovés avec un habillage en pierres naturelles et bois, ainsi qu'un WC suspendu Geberit pour une touche de modernité.
oInstallation d'un nouveau coffret électrique mural avec mises aux normes et ajout de prises TV/SAT dans chaque chambre.
oCréation d'une porte verrière coulissante sur mesure, de style loft industriel, séparant les espaces de vie avec élégance.
Un quartier en pleine transformation et un investissement stratégique
Le Lignon est aujourd'hui l'un des quartiers les plus dynamiques et attractifs du canton de Genève. Bénéficiant d'un réaménagement urbain ambitieux, il voit sa valeur immobilière progresser grâce à de nombreux projets d'infrastructures et d'améliorations des espaces publics.
Un investissement dans ce secteur constitue une opportunité à long terme, avec un fort potentiel d'appréciation du bien dans les années à venir. L'offre en logements rénovés y est encore limitée, ce qui renforce la rareté et l'attractivité de cet appartement entièrement modernisé.
Commodités et cadre de vie privilégié
oCentre commercial du Lignon à proximité immédiate, avec supermarchés (Migros, Coop), pharmacie, poste, restaurants et autres commerces.
oAccès direct aux transports publics (bus 7, 9, 28, 51), permettant de rejoindre le centre-ville de Genève en quelques minutes.
oÉcoles, crèches et services à quelques
Un appartement lumineux et rénové avec soin au coeur de Genève.
Situé au 9? étage de l'emblématique immeuble du Lignon, l'un des plus longs bâtiments résidentiels d'Europe, à seulement 5 km du centre ville cet appartement traversant de 93 m² offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le Salève et le Jura.
Entièrement rénové entre 2019 et 2024, il a bénéficié d'améliorations importantes qui en font un bien moderne, confortable et économe en énergie. Son cachet unique, marqué par des murs en briques, une décoration chaleureuse et des matériaux de qualité, lui confère une atmosphère à la fois contemporaine et authentique.
Un bien rare aux prestations soignées
oHall d'entrée spacieux avec armoires encastrées, séparant intelligemment l'espace jour et l'espace nuit.
oEspace jour ouvert et lumineux avec une cuisine semi-ouverte et un bar modulable permettant de créer un espace convivial et fonctionnel.
oSéjour spacieux avec de larges baies vitrées et une décoration soignée mettant en valeur les matériaux naturels.
oLoggia chauffée transformée en jardin d'hiver, offrant un espace supplémentaire utilisable toute l'année.
Espace nuit composé de :
oDeux grandes chambres avec vue dégagée sur le Salève.
oSalle de bain moderne avec baignoire, lave-linge et sèche-linge.
oWC séparé pour plus de confort.
oRéduit avec dressing sur mesure, optimisant les espaces de rangement.
Rénovations récentes (2019-2024) :
Cet appartement a été soigneusement modernisé avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme, garantissant un confort optimal et un excellent maintien de la valeur du bien dans le temps.
oIsolation thermique et phonique améliorée avec le remplacement de toutes les fenêtres par du triple vitrage neuf (installé entre 2020 et 2023).
oCuisine rénovée avec installation d'un bar en bois rustique et ajout de prises électriques supplémentaires.
oRemplacement des sols avec un parquet en chêne huilé blanc dans les chambres et un sol en linoléum effet marbre et imitation carrelage dans la cuisine et la salle de bain.
oLoggia modernisée et fermée avec installation de fenêtres coulissantes et habillage en briques pour une touche loft industriel.
oAmélioration des systèmes de chauffage avec l'ajout de radiateurs verticaux modernes, optimisant la chaleur et l'espace intérieur.
oRéfection complète des peintures dans toutes les pièces, intégrant des couleurs élégantes et contemporaines.
oSalle de bain et WC rénovés avec un habillage en pierres naturelles et bois, ainsi qu'un WC suspendu Geberit pour une touche de modernité.
oInstallation d'un nouveau coffret électrique mural avec mises aux normes et ajout de prises TV/SAT dans chaque chambre.
oCréation d'une porte verrière coulissante sur mesure, de style loft industriel, séparant les espaces de vie avec élégance.
Un quartier en pleine transformation et un investissement stratégique
Le Lignon est aujourd'hui l'un des quartiers les plus dynamiques et attractifs du canton de Genève. Bénéficiant d'un réaménagement urbain ambitieux, il voit sa valeur immobilière progresser grâce à de nombreux projets d'infrastructures et d'améliorations des espaces publics.
Un investissement dans ce secteur constitue une opportunité à long terme, avec un fort potentiel d'appréciation du bien dans les années à venir. L'offre en logements rénovés y est encore limitée, ce qui renforce la rareté et l'attractivité de cet appartement entièrement modernisé.
Commodités et cadre de vie privilégié
oCentre commercial du Lignon à proximité immédiate, avec supermarchés (Migros, Coop), pharmacie, poste, restaurants et autres commerces.
oAccès direct aux transports publics (bus 7, 9, 28, 51), permettant de rejoindre le centre-ville de Genève en quelques minutes.
oÉcoles, crèches et services à quelques
