Appartement 3.5 pièces

CHF 565'000.-

1483 Frasses
74 m² • 2 chambres • 2 salles de bain • 3.5 pièces
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Nouvelle promotion Frasses - proche d'Estavayer 3.5 pces rez + jardin

Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce nouveau projet situé dans le village de Frasses (commune Les Montets/FR), à seulement quelques kilomètres d'Estavayer-le-Lac et à 1 min. en voiture de la jonction autoroute.

Composée de 10 appartements de 2.5 à 5.5 pces, la promotion " Horizon 20.77" vous offre un cadre exceptionnel dans une nature à portée de mains en zone de champs avec une belle vue dégagée sur le Jura. La parcelle jouit d'un ensoleillement optimal.

Le permis de construire étant en cours de demande, la livraison des appartements est prévue pour le début de l'année 2025.

L'immeuble est réparti sur 3 niveaux avec un parking souterrain :

rez-de-chaussée avec 4 appartements (4.5 pces, 2 x 3.5 pces, 2.5 pces)
1er étage avec 4 appartements (4.5 pces, 2 x 3.5 pces, 2.5 pces)
Combles avec 2 appartements (5.5 pces)


Voici la répartition du 3.5 pces (lot 3) d'une surface de 74 m2 situé au rez-de-chaussée avec une terrasse de 22 m2 et un jardin de 108 m2 :






- Hall d'entrée 7 m2 avec armoires murales
- Séjour/cuisine équipée 28 m2 avec accès à la terrasse et au jardin
- Chambre parentale 14 m2 avec salle d'eau privée avec baignoire ou douche/wc/lavabo 4 m2
- Chambre 10 m2
- Salle d'eau avec douche/wc/lavabo 3 m2

Cet appartement dispose également d'une cave de 3 m2 ainsi que d'une place de parc dans le garage souterrain non comprise dans le prix de vente.


CHAUFFAGE
- Pompe à chaleur air/eau avec distribution au sol
- Panneaux solaires


DIVERS
- Les appartements du rez disposent tous de portes-fenêtres avec accès direct à la terrasse ou au jardin. Les
appartements du 1er étage disposent tous de portes-fenêtres avec barrières de protection.
- Couvert à vélos
- Places de parc visiteurs


LES ENVIRONS
- Autoroute et restoroute à proximité immédiate avec divers commerces/restaurants et station essence
- Gare CFF à Estavayer-le-Lac et Cugy
- Arrêt de bus TPF au village

Le village de Frasses se situe à 5 min. en voiture d'Estavayer-le-Lac, petite cité médiévale pleine de charme se trouvant au bord du lac de Neuchâtel.

Par sa position géographique, Frasses se situe proche de grandes villes telles que :
- Yverdon-les-Bains en 20 min.
- Fribourg en 30 min.
- Lausanne en 40 min.
- Berne en 40 min.
- Neuchâtel en 40 min.


PRIX DE VENTE
Lot 3 - 3.5 pces au rez-de-chaussée : CHF 565'000.- + parking CHF 35'000.- = CHF 600'000.-





N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou visite locale
ainsi qu'à consulter mon site web www.nc-invest.immo

Jo Nesci

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée
1 niveau
Construit en 2025
Disponibilité sur demande
Référence 4994588

Équipements

Ascenseur
Adapté aux enfants
Accessibilité handicapés
Nouvelle construction

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À proximité

Transports publics
111m - 3 min
Magasins
707m - 15 min
Jardin d'enfants
2119m - 43 min
Écoles primaires
1131m - 23 min
Écoles secondaires
2416m - 49 min

Ce bien est proposé par

NC Invest Group SA
Rue de la Gare 12
1470 Estavayer-le-lac