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Spacieux 3,5 pièces avec terrasse et jardin privatif de 125 m2, dans nouvelle promotion de standing au coeur de Corminboeuf avec accès direct à la promenade en bordure du Tiguelet

Nouvelle promotion de standing au coeur de Corminboeuf !
Rare à la vente !
A réserver sans tarder !
Idéal pour y résider ou pour faire un investissement rentable et pérenne.

Pour les primo-acquérants et en cas de première acquisition, dans le canton de Fribourg, pour sa résidence principale, pour une durée minimale de 2 ans sans revendre, un abattement de CHF 500'000.- est opéré sur le prix de vente pour le calcul du droit de mutation et pour un bien vendu jusqu'à 1 mio ; un abattement de CHF 250'000.- est opéré sur le prix de vente pour le calcul du droit de mutation pour un bien vendu entre CHF 1 mio et CHF 1,5 mios !

Le Clos de la Forêt est un bijou architectural aux portes de Fribourg.

L'environnement est résidentiel, calme, à l'abri des nuisances et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Ce superbe projet, savamment pensé par un cabinet d'architectes régional reconnu, est contemporain et résolument moderne.
Il est parfaitement intégré dans son environnement ; il abritera 9 appartements haut de gamme.

Tous les lots ont été conçus de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de leurs pièces que par leurs aménagements de qualité, optimisés avec beaucoup de goût.

Les matériaux, les équipements et les finitions seront de très bonne qualité; les appartements bénéficieront de confortables espaces baignés de lumière au travers de larges baies vitrées ; ils sauront combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique, bucolique et un habitat de standing, proche du centre de Fribourg.

L'immeuble, disposera d'un accès direct sur la promenade longeant le Tiguelet.
Le Jardin et tous les balcons-terrasses seront exposés plein Sud avec vue sur le Tiguelet et la campagne environnante.
L'immeuble jouira de caves, d'un local à vélos-poussettes et de places de parc extérieures, couvertes pour certaines.

Immeuble et appartements adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Fenêtres en triple-vitrages, stores- électriques.
Production de chauffage au sol et d'eau chaude sanitaire assurés par une PAC.
L'immeuble disposera de panneaux solaires photovoltaïques.
Charges de PPE réduites.

Budgets cuisines, sanitaires et revêtements sols confortables

L'appartement 0.1 est sis au rez de Chaussée.
Surface habitable : 102 m2
Surface terrasse : 20.4 m2
Surface jardin : 123.60 m2
Surface pondérée : 124.60
Surface PPE : 150.33 m2

Distribution détaillée :
- Spacieux hall d'entrée
- Confortable salon-salle à manger avec 3 accès terrasse et jardin
- Cuisine ouverte parfaitement équipée
- Terrasse de 20.4 m2 exposée plein Sud
- Grand jardin privatif de 123.60 m2 exposé Ouest et Sud
- Couloir de distribution
- WC visiteurs avec vasque
- Chambre de 11.90 m2 avec accès jardim
- Salle d'eau avec douche, vasque, WC et colonne de lavage
- Chambre parentale de 14.07 m2 avec dressing et salle d'eau privative
- Dressing privatif de 10.14 m2 avec accès jardin
- Salle d'eau privative avec baignoire, vasque et WC

Annexes :
- Cave
- Place de place de parc extérieure

Prix de vente : CHF 960'000.-
Place de parc extérieure : CHF 38'000.-

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser une visite des lieux sans tarder !

Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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