Cet appartement de 3.5 pièces avec terrasse et jardin offrira un cadre agréable et de belles prestations à un couple ou une famille avec un enfant.
Profitant d'un joli dégagement de vue et de verdure, il est situé dans un quartier tranquille à proximité du centre, des commerces, des transports publics et des nombreuses commodités de Châtel-st-Denis.
De conception contemporaine, il dispose d'une pièce de vie ouverte de 41 m2 avec deux accès en terrasse par des baies vitrées. La cuisine est bien équipée, elle comprend de l'électroménager Siemens et un vaste plan de travail en granite avec un côté auquel on peut placer des tabourets de bar.
Un hall de distribution dessert une première chambre de 11 m2 et une seconde chambre de 15 m2, toutes deux ayant accès à la terrasse par des portes-fenêtres qui ont des stores à lamelles commandés. Les sols des chambres ont des revêtements en parquet.
Une salle de bain se situe à l'extrémité du hall, elle est constituée d'une baignoire, d'une cabine de douche, d'un WC et d'un lavabo avec son meuble suspendu.
Une salle de douche de 3.7 m2 était prévue selon les plans originaux, elle est finalement restée vide pour le profit d'une pièce de rangement et l'installation d'une colonne de lavage. Les réservations sont toujours là pour la réhabilitation de la salle de douche si l'on est disposé à se servir la buanderie commune de l'immeuble à la disposition des co-propriétaires.
Le hall d'entrée comprend 3 penderies et armoires de rangement.
Une place de parc dans le parking souterrain de l'immeuble et une place extérieure peuvent être obtenues en sus du prix de vente pour un montant de Fr. 45'000.-.
L'appartement est situé au rez-inférieur d'un petit immeuble de 11 lots. Il fait partie d'un complexe de trois immeubles identiques. La PPE concerne les trois immeubles et les assemblées des copropriétaires ont lieu ensemble, au même titre que la PPE pour le parking souterrain. Par contre, les comptes de la PPE ne concernent que l'immeuble en question.
Description
L'appartement de 3.5 pièces compte une surface habitable nette de 86 m2, la terrasse mesure 22 m2 et il y a un droit exclusif pour l'usage du jardin de 38 m2. La surface pondérée totale est de 99 m2.
· stores électriques dans toutes les pièces
· store-banne en terrasse
· beau carrelage anthracite au séjour et dans le hall
· ascenseur dans l'immeuble
· accès pour les personnes à mobilité réduite
· chauffage au sol par le gaz (chaudière à condensation)
· interphone
· cave d'environ 15 m2
· buanderie commune au sous-sol
· local à vélos et poussettes
· charges : 470.-/mois
· entrée d'autoroute à 2 minutes
· place de jeux à bonne distance
Châtel-st-Denis, chef-lieu du district de la Veveyse fribourgeoise est une ville à taille humaine attachée à ses traditions. Elle a fait l'objet de beaucoup de développement depuis les trente dernières années. Sa proximité du bassin lémanique et l'accès rapide à la nature et à la station des Paccots en font un lieu prisé pour les randonneurs, les sportifs et les amoureux d'authenticité. La ville offre toutes les infrastructures scolaires, de nombreux commerces ainsi que des activités culturelles tout au long de l'année.
Historique
L'immeuble a été construit entre 2014 et 2015. Son état est impeccable et il en est de même pour l'appartement.
Disponibilité
Immédiate
Appelez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire ou une visite sur place !
