Appartement 2.5 pièces

SPECIAL INVESTISSEUR/RENDEMENT LOCATIF IMMEDIAT

Appartement 2,5 pièces idéalement situé au centre de La Tour-de-Trême, Ancien Conté 16.

Situé en face de Migros et Denner, cet appartement se trouve à seulement 200 mètres d'un arrêt de bus, offrant ainsi une excellente accessibilité. Il est situé au 4ème étage avec ascenseur, et a été refait en 2021.
Caractéristiques de l'appartement :

- Entrée
- Salle de bain/toilette
- Salon/séjour/cuisine avec accès direct au balcon/terrasse
- Chambre avec accès au balcon/terrasse
- 1 cave

Prix de vente : Frs 320'000
Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement, car il est actuellement loué à un locataire souhaitant rester. Voici les détails financiers :

- Loyer mensuel : 983 CHF + charges 150 CHF, soit un total de 1133 CHF par mois (soit 13'596 CHF/an)
- Charges PPE : 1'350 CHF/an (comptes 2024, pour une PPE de 46'600 CHF)
- Fonds de rénovation PPE : 435 CHF/an (comptes 2024, pour un fond de 15'000 CHF)

Opportunité d'investissement : Placez vos fonds propres et profitez des taux de financement super intéressants.

Contact :
Fred Varenne
Disponible pour un entretien avant de planifier une visite de l'appartement, afin de ne pas déranger le locataire.