Villa 11 rooms

Objet rare - villa vaudoise avec vue panoramique

Arnex-sur-Nyon, plus petite commune du District de Nyon compte environ 240 habitants. Située à 5 km de la ville de Nyon, elle est proche de toutes commodités tout en restant un havre de paix. Le village se trouve sur le parcours de la ligne de bus n° 810 des Transports Publics Nyonnais.

Idéalement implantée en bordure de zone agricole, dans un environnement calme, cette maison aux beaux volumes bénéficie d'une vue panoramique sur le Jura, les champs ainsi que les Alpes depuis certaines chambres du 1er étage.

Construite sur une parcelle de 1'144 m², cette bâtisse d'env. 383 m² de surface utile, dispose de 11 pièces, soit un grand séjour de 28 m² avec cheminée, véranda chauffée, cuisine avec fourneau à bois et coin salle à manger, 6 chambres, 3 salles d'eau ainsi qu'un local avec jacuzzi (descriptif détaillé sur page suivante).

Un magnifique cèdre du Liban agrémente le jardin entièrement délimité par une haie, créant un espace à l'abri des regards permettant de profiter pleinement des extérieurs du bien.

L'ensemble est complété par 2 garages ainsi que 6 places de parc extérieures.

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La maison principale a été réalisée en 1983, une annexe ainsi qu'une véranda ont été ajoutées en 2010.
La partie annexe bénéficie d'un accès indépendant, pouvant par conséquent faire l'objet d'une location.

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Volume ECA : 1'554 m³

Impôts fonciers : 1‰