Dieses Objekt existiert nicht mehr

Zu vermieten, Büro, 1728 Rossens FR, Réf 326946._2539974

OBERFLÄCHEN ZU VERMIETEN
o Büro von rd. 144 m2 im 2. Stock
o Büro von rd. 220 m2 im 2. Stock
o Büro von rd. 440 m2 im 2. Stock
o Handwerksfläche / Lagerung von rd. 144 m2 Erdfläche im Erdgeschoss (Höhe ca. 4 m 84) mit einem Zwischengeschoss von rd. 70 m2

LAGE
Neubau ideal gelegen in unmittelbarer Nähe der Autobahnanbindung Rossens (A12).
Hervorragende Sicht.

AUSRÜSTUNG
Glasfaser im Gebäude.
Das Gebäude ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Es ist mit einem verbrauchsarmen Aufzug mit ausreichend breiten Türen und einer maximalen Last von 1'150 kg ausgestattet. Durchgang mit CE-Paletten ist möglich.
Jede Zelle kann mit einem individuellen Stromzähler ausgestattet werden und hat Zugang zu den gemeinsamen Einrichtungen auf der Etage, nämlich:
- Sanitärblöcke für Damen und Herren
- Konferenzräume
- Cafeteria im 2. Stock
- Gegensprechanlage

STAND DER LIEFERUNG VON RÄUMEN
- Bodenestrich
- Glatte Gipskartondecken unter der Platte
- Trennwände von weiß gestrichenen Räumen ohne innere Trennwände
- Strom zur Schalttafel von Oberflächen

Die Räumlichkeiten sind nach Wahl des Mieters teilbar und umwandelbar. Die Mindestfläche, die gemietet werden kann, ist auf eine Zelle von 59 m2 festgelegt.
Es ist möglich, die endgültigen Entwicklungsarbeiten vom Eigentümer durchführen zu lassen, wobei sich die Investitionen auf den Mietpreis auswirken.

ENERGIEKONSTRUKTIONSKRITERIEN
Alle Bauoptionen zielen darauf ab, ein Gebäude mit geringem Energieverbrauch bereitzustellen, nämlich:
- Frontisolierung 32 cm. Theoretischer Wärmekoeffizient ca. U = 0,10 (Minergie = 0,20)
- Variable Dachisolierung von 33 bis 48 cm je nach Dachneigung. Durchschnittlicher Wärmekoeffizient U = 0,08
- Dreifachverglasung an allen Gebäudeöffnungen
- Nachtbeleuchtung von Außenparkplätzen mit verbrauchsarmen LED-Straßenlaternen und 50% Leistungsreduzierung ab 23 Uhr.
- Videoüberwachungskameras für den Außenbereich mit geringem Energieverbrauch (6x ohne Heizung)
- Elektrische Jalousien mit zentraler Steuerung und Zeitschaltuhr zum vollständigen Schließen der Nachtjalousien und zur Wahrung der thermischen Streuung durch Nachtfenster (automatisches Öffnen am Morgen)

VERFÜGBARKEIT
Sofort oder nach Vereinbarung.