Ein aussergewöhnliches Wohnumfeld im Stadtzentrum von Sion
Entdecken Sie diese geräumige 120 m² große Wohnung, ideal gelegen in einem ruhigen Wohnquartier und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Rue de Condémines 39 in Sion. Dieses Anwesen bietet ein angenehmes und modernes Wohnumfeld und ist perfekt für alle, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Genießen Sie eine privilegierte Umgebung mit einer großen Südterrasse sowie unmittelbaren Zugang zu Geschäften, Banken, Restaurants, Apotheken und Postdiensten. Auch mobil ist alles schnell zu erreichen: Bahnhof, Bushaltestelle und schnelle Anbindung an die Autobahn.
Für Familien ist die Lage ideal mit entsprechender Infrastruktur: Spielplatz, Kindergarten und Grundschule sowie eine Hochschule sind nur wenige Minuten entfernt.
Grundriss dieser herrlichen Wohnung
Innere:
- Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken, mit integrierter Steckdose zum Aufladen des Akkustaubsaugers.
- Eine Küche, die zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer hin offen ist, das mit einem herrlichen Kamin mit dreifacher Öffnung ausgestattet ist.
- Eine elegante Master-Suite, zugänglich durch eine verspiegelte Schiebetür, die zu einem herrlichen Badezimmer mit Dusche führt.
- Zwei komfortable Schlafzimmer.
- Ein schönes Badezimmer mit Dusche, ideal für die beiden Schlafzimmer sowie für Gäste.
Exterieur:
- Überdachte Loggia, vom Wohnzimmer aus zugänglich, sodass Sie auch bei schlechtem Wetter den Außenbereich genießen können.
- Große Terrasse, ideal zum Genießen der Sonne oder als zusätzlicher Spielraum für Kinder.
Genießen Sie im Sommer dank der vielen Sträucher einen Platz ohne Aussicht mitten im Stadtzentrum.
Parken:
- Profitieren Sie von einem überdachten Parkplatz im Stadtzentrum und in der Nähe des Bahnhofs, der optional zum Preis von CHF 60'000.- (extra) erhältlich ist.
Die Wohnung wurde zwischen 2018 und 2019 komplett renoviert und verfügt über allen modernen Komfort
Liste der Renovierungen:
- Austausch aller Fenster durch Dreifach-PVC-Verglasung
- Installation von elektrischen Jalousien
- Renovierung von Wänden mit Glattputz
- Neue maßgefertigte Küche und Einbauwandschränke im Flur
- Komplette Renovierung der Badezimmer
- Austausch von Fliesen und Parkett in der gesamten Wohnung sowie in der Loggia
- Einhaltung elektrischer Normen durch Austausch von Steckdosen und Schalttafel
- Komplette Renovierung der Terrasse
Ein gut gepflegtes Gebäude
Das 1985 erbaute Gebäude wird regelmäßig instand gehalten. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt:
- 2021: Austausch von Aufzügen und Warmwasserbereiter
- 2022: Wechsel der Sprechanlagen, Entschlammung der Fußbodenheizungskreise und Austausch der Kollektoren
- 2024: Reinigung des Daches, Reparatur der Abdichtung der Akroterien, Reinigung und Anstrich der Fassaden
Dieses seltene Anwesen in einer begehrten Gegend ist eine echte Chance, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Kontaktieren Sie mich jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:
Fanny Emery
Immobilienmakler
Sovalco SA
Rhonestraße 12
CH-1950 Sion
www.sovalco.ch
Entdecken Sie diese geräumige 120 m² große Wohnung, ideal gelegen in einem ruhigen Wohnquartier und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Rue de Condémines 39 in Sion. Dieses Anwesen bietet ein angenehmes und modernes Wohnumfeld und ist perfekt für alle, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Genießen Sie eine privilegierte Umgebung mit einer großen Südterrasse sowie unmittelbaren Zugang zu Geschäften, Banken, Restaurants, Apotheken und Postdiensten. Auch mobil ist alles schnell zu erreichen: Bahnhof, Bushaltestelle und schnelle Anbindung an die Autobahn.
Für Familien ist die Lage ideal mit entsprechender Infrastruktur: Spielplatz, Kindergarten und Grundschule sowie eine Hochschule sind nur wenige Minuten entfernt.
Grundriss dieser herrlichen Wohnung
Innere:
- Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken, mit integrierter Steckdose zum Aufladen des Akkustaubsaugers.
- Eine Küche, die zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer hin offen ist, das mit einem herrlichen Kamin mit dreifacher Öffnung ausgestattet ist.
- Eine elegante Master-Suite, zugänglich durch eine verspiegelte Schiebetür, die zu einem herrlichen Badezimmer mit Dusche führt.
- Zwei komfortable Schlafzimmer.
- Ein schönes Badezimmer mit Dusche, ideal für die beiden Schlafzimmer sowie für Gäste.
Exterieur:
- Überdachte Loggia, vom Wohnzimmer aus zugänglich, sodass Sie auch bei schlechtem Wetter den Außenbereich genießen können.
- Große Terrasse, ideal zum Genießen der Sonne oder als zusätzlicher Spielraum für Kinder.
Genießen Sie im Sommer dank der vielen Sträucher einen Platz ohne Aussicht mitten im Stadtzentrum.
Parken:
- Profitieren Sie von einem überdachten Parkplatz im Stadtzentrum und in der Nähe des Bahnhofs, der optional zum Preis von CHF 60'000.- (extra) erhältlich ist.
Die Wohnung wurde zwischen 2018 und 2019 komplett renoviert und verfügt über allen modernen Komfort
Liste der Renovierungen:
- Austausch aller Fenster durch Dreifach-PVC-Verglasung
- Installation von elektrischen Jalousien
- Renovierung von Wänden mit Glattputz
- Neue maßgefertigte Küche und Einbauwandschränke im Flur
- Komplette Renovierung der Badezimmer
- Austausch von Fliesen und Parkett in der gesamten Wohnung sowie in der Loggia
- Einhaltung elektrischer Normen durch Austausch von Steckdosen und Schalttafel
- Komplette Renovierung der Terrasse
Ein gut gepflegtes Gebäude
Das 1985 erbaute Gebäude wird regelmäßig instand gehalten. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt:
- 2021: Austausch von Aufzügen und Warmwasserbereiter
- 2022: Wechsel der Sprechanlagen, Entschlammung der Fußbodenheizungskreise und Austausch der Kollektoren
- 2024: Reinigung des Daches, Reparatur der Abdichtung der Akroterien, Reinigung und Anstrich der Fassaden
Dieses seltene Anwesen in einer begehrten Gegend ist eine echte Chance, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Kontaktieren Sie mich jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:
Fanny Emery
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Sovalco SA
Rhonestraße 12
CH-1950 Sion
www.sovalco.ch
