Einfamilienhaus 5 Zimmer

CHF 1'075'000.-

1890 St-Maurice
187 m² • 4 Zimmer • 5 Raüme

1890 St-Maurice, Réf 5198632

Diese freistehende 5-Zimmer-Villa verfügt über eine Gesamtbruttofläche von ca. 277 m2. Es befindet sich auf einem Grundstück von ~701m2 und verfügt über ein großzügiges Volumen von ~842m3. Seine Doppelgarage, seine großen Räume und sein flacher Garten werden den Bedürfnissen der ganzen Familie gerecht.

Die Gartenebene besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer von ca. 50 m². Dank der großen Erkerfenster mit Blick auf die Terrasse und den Garten genießt es schönes Licht. Eine offene Küche mit Barbereich bietet einen warmen Ort zum Zubereiten guter Mahlzeiten. Über die Küche gelangt man auf eine Terrasse mit Panoramablick auf die umliegenden Berge. Ein weitläufiger, flacher Garten bietet herrlichen Platz für alle Bewohner der Villa.

Die Aufteilung dieser Ebene wird durch eine Eingangshalle mit Wandschränken, ein erstes Schlafzimmer und ein Duschbad/WC vervollständigt. Das Obergeschoss mit hohen Decken bietet einen Büroraum sowie drei geräumige Schlafzimmer (~14m2, ~15m2, ~26m2) und ein Familienbadezimmer (Dusche/Badewanne/WC).

Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage von ca. 52 m², die über ein elektrisches Tor zugänglich ist. Es bietet Platz für zwei Autos hintereinander und bietet zusätzlichen Platz (Lagerung/Werkstatt). Den zukünftigen Eigentümern stehen außerdem ein Technikraum, eine Waschküche und ein Keller zur Verfügung.

Das Haus verfügt über mehrere Außenparkplätze. Es genießt eine ruhige Lage in einem Wohngebiet mit Panoramablick auf die Alpen (Dents de Morcles). Das Zentrum von St-Maurice und seine Annehmlichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto (ca. 1 km) erreichbar, ebenso wie der CFF-Bahnhof, öffentliche Schulen und die Pädagogische Hochschule.

KONSTRUKTION
+ Typ: Traditionelles Mauerwerk
+ Fenster: PVC-Doppelverglasung
+ Bezug: Terrakottafliesen
+ Außenverschlüsse: Elektrisch verstellbare Lamellenjalousien (Wohnzimmer) und manuell (Schlafzimmer)
+ Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (PAC) mit Bodenverteilung

VERTEILUNG
Gartenebene
+ Eingangshalle mit Wandschränken
+ Wohn-/Esszimmer
+ Offene Küche mit Barbereich
+ Schlafzimmer Nr. 1 (~14m2)
+ Duschraum/WC
+ Terrasse und Garten

Boden
+ Büroflächen
+ Schlafzimmer Nr. 2 (~26m2)
+ Schlafzimmer Nr. 3 (~15m2)
+ Schlafzimmer Nr. 4 (~14m2)
+ Badezimmer/Dusche/WC

Keller
+ Doppelgarage mit Lagerraum/Werkstatt
+ Waschküche/Technikraum
+ Keller

VERSCHIEDENES
+ 2 Innenparkplätze (angeschlossene Garage)
+ 4-5 Außenparkplätze (davon 1 in einer Reihe vor der Garage)

WEITERE INFORMATIONEN
+ Nebenkosten (Wasser/Strom/Heizung): CHF ~210.-/Monat (für 3 Personen)
+ Grundsteuersatz: 1,0‰
+ Gemeindesteuer: 160 % (Indexierung) und 1,25 (Koeffizient)

VIRTUELLE TOUR VERFÜGBAR – Besuchen Sie ohne zu reisen!

Weitere Informationen

842 m³
701 m² (Grundstückfläche)
Baujahr 2013
auf Anfrage
Referenz 5198632

Einrichtungen

Kinderfreundlich
Sicht
Parkplatz
Garage

In der Nähe

Geschäfte
1200m - 24 min.
Grundschulen
1200m - 24 min.
Sekundärschulen
1200m - 24 min.

Diese Immobilie wird angeboten von

BERTRAND MORISOD SA
Avenue Chevron 1
1860 Aigle