Wohngebäude

Dieses im Zentrum des Dorfes Saxon gelegene Anlageobjekt verfügt dank 3 Wohnungen, einem Ladenlokal, zwei Garagenboxen und 7 Parkplätzen über ein starkes Renditepotenzial. Zwei zu renovierende Lagerhallen vervollständigen dieses Anwesen und könnten zu Wohnraum umgebaut werden. Diese Gebäude verfügen über ein großzügiges Volumen von mehr als 3.223 m2 und eine Gesamtfläche von 977 m2. Diese Immobilien ermöglichen mehrere Layout-Konfigurationen entsprechend Ihren Anforderungen. Sein einzigartiges Potenzial macht es zu einer idealen Gelegenheit für Investoren oder Projektleiter, die einen modularen und skalierbaren Raum nutzen möchten.

Dieses charakteristische Gebäude mit Lagerhallen befindet sich an einem strategischen Standort und bietet zahlreiche Möglichkeiten. Aktuell sind die beiden Wohnungen, das Geschäftslokal und eine Lagerhalle bereits vermietet und generieren sofortige Mieteinnahmen.

Der großzügige Dachboden des Gebäudes ermöglicht die schnelle Schaffung einer vierten Wohnung und steigert so die Rentabilität und Attraktivität des Gebäudes. Private Parkplätze garantieren optimalen Komfort für Bewohner und Besucher.

Die Gebäude bieten die Möglichkeit einer Erweiterung in direkter Nachbarschaft und profitieren zudem von der Möglichkeit einer Erhöhung dank der in diesem Sektor geltenden Dorfzone, wodurch das volle Potenzial des Sektors ausgeschöpft werden kann.

Das Gebäude verteilt sich auf 4 Ebenen mit angrenzendem Lager wie folgt:

Keller

• 3 Keller
• Technikraum
• Öltank
• Großer Raum, der in ein Carnotzet umgewandelt werden kann

Erdgeschoss (Gewerberäume)

• Eingang
• Großes Gewerbegebiet
• Schreibtisch
• Labor
• Unabhängiger Keller
• Zugang zum 1. 51 m2 großen Lager

1. OG (4.5 Zimmerwohnung)

• Eingangshalle
• Geschlossene Küche mit Esszimmer und Zugang zum Balkon
• Großer Balkon
• Wohnzimmer
• Duschbad mit Gäste-WC
• Drei große Schlafzimmer
• Duschraum mit Badewanne und WC

2. OG (zwei 2,5 Zimmerwohnungen)

• Eingangshalle
• Spielraum
• Geschlossene Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Duschraum mit Badewanne/Dusche und WC
• 1 Apartment mit Balkon / 1 Apartment ohne Balkon

3. Etage (Dachgeschoss)

• Eingangshalle
• 4 unabhängige Zimmer
• Möglichkeit zur Schaffung einer 2,5-Zimmer-Wohnung

Das zweite Lager verteilt sich auf 2 Ebenen wie folgt:

Erdgeschoss

• Unabhängiger Eingang
• Drei große, separate Räume

1. Stock

• Großer Stauraum

Außenbereich:

• Zwei Garagenboxen
• 7 Außenparkplätze
• Zugriffspfad

Besondere Merkmale:

• Zu renovierendes Gebäude
• Ideales Immobilienobjekt für jemanden, der sich in der Baubranche auskennt
• Sehr schöne Lage
• Möglichkeit, mehrere weitere Unterkünfte zu schaffen
• Aktueller Nettoertrag: CHF 73'000.-

Sächsisch:

Im Herzen der Alpen gelegen, präsentiert Ihnen unser wunderschönes Dorf im Herzen des Felsmassivs der Alpen, in der üppigen Rhône-Ebene, seine schönsten Vorzüge und hofft, dass Ihr Besuch nicht auf den unseres Standorts beschränkt bleibt. Seit vielen Jahren besteht bei der sächsischen Bevölkerung der Wunsch, sich der übrigen Schweiz, Europa und der ganzen Welt zu öffnen. www.saxon.ch

Sie möchten weitere Einzelheiten erfahren oder es besichtigen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in unserer Agentur in Martigny. Wir geben Ihnen gerne Auskunft.

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